Дело 2-4/2025

24RS0013-01-2021-005787-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Голубые дали» к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Геофизик», СНТ «Природа», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Голубые дали» обратилось в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором, с учетом уточнения, просит признать за собственниками земельных участков в границах <адрес> общедолевое право собственности на земельный участок кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>, площадью №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земельные участки общего назначения (13.0).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ краевому хлебоприемному предприятию ПО «Красноярскхлебопродукт» <адрес> предоставлено для коллективного садоводства земля в бессрочное и бесплатное пользование 30,0 га. Решением профсоюзного комитета Красноярского хлебоприемного предприятия «Красноярскхлебопродукт» № от ДД.ММ.ГГГГ создано СТ «Голубые дали», которому передали в пользование земельный участок, предоставленный указанным государственным актом. Решением общего собрания пользователей земельными участками на территории СТ «Голубые дали» от ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ «Голубые дали», которое является правопреемником СТ «Голубые дали». СТ «Голубые дали» передало земли общего пользования СНТ «Голубые дали». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрация Емельяновского района утвердила разработанный проект межевания территории СНТ «Голубые дали». Земли общего пользования - дороги СНТ «Голубые дали» были сформированы в один общий земельный участок и поставлены кадастровый учет: № общей площадью № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки общего назначения (13.0). ДД.ММ.ГГГГ администрация Емельяновского района Красноярского края отказала в предоставлении сформированного и согласованного земельного участка в собственность СНТ «Голубые дали». Цель использования земельного участка - земли общего пользования, устройство дороги и линии электропередач для собственников земельных участков СНТ «Голубые дали». На территории СНТ «Голубые дали» 148 участков, которые были образованы в ДД.ММ.ГГГГ. и обрабатываются до настоящего времени. Емельяновским районным судом приняты решения признании права собственности в отношении 35 участков. Указанные участки поставлены кадастровый учет и у них определены границы.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Геофизик», СНТ «Природа», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, Крафт В.В., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78

Представитель истца СНТ «Голубые дали» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Геофизик», СНТ «Природа», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, Крафт В.В., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения отражены в п. 10 ст. 22 и в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18-20) лесхоз не возражает в передачи земельного участка площадью № га для передачи в постоянное пользование Управлению городского коммунального хозяйства под коллективные сады, расположенного на землях государственного лесного фонда. По результатам обследования земельного участка под коллективные сады составлен План отвода участка в №

На основании Акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским районным Советом народных депутатов «Об отводе земель Мининского лесхоза предприятием г. Красноярска для коллективного садоводства» (т.1 л.д.22).

На основании решения Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель Мининского лесхоза предприятиям г. Красноярска для коллективного садоводства» выдан Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводство в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью № границах согласно Плана землепользования, расположенного в размере остановки Полезной Красноярской ж.д. (т.1 л.д.23-26).

На основании решения Профсоюзного комитета Красноярского хлебоприемного предприятия ПО «Красноярскхлебопродукт» № от ДД.ММ.ГГГГ было создано из числа членов профсоюзов садоводческое товарищество «Голубые дали» в количестве 315 человек и передано ему 30,0 га земли (т.1 л.д.28).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» было принято передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно представленных документов (т.1 л.д.27).

План отвода участка под коллективные сады Управления городского коммунального хозяйства, являющимся приложением к Акту технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и План землепользования, являющимся неотъемлемой частью Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с особенностями образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования, установленными ст. 24 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и требований п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, председатель СНТ «Голубые дали» ФИО10 обратился в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения о подготовке проекта планировки и межевания территории СНТ «Голубые дали», которое находится в районе ст. Тростенцово. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено СНТ «Голубые дали», в лице председателя ФИО10 приступить к подготовке проекта планировки и межевания территории СНТ «Голубые дали» (т.1 л.д.42-43).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Голубые дали» в границах кадастровых кварталов №, № (т.1 л.д.55).

Согласно проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Голубые дали» образуется земельный участок с условным номером :ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного использования с видом разрешенного использования «земельные участки общего пользования (13.0)» площадью 42570 кв.м. (т.1 л.д.56-96)

На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Голубые дали» в границах кадастровых кварталов №, №» подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> кадастровым инженером ФИО79 от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам государственного кадастрового учета образуемому земельному участку присвоен уникальный кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ год. Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, соответствуют проекту межевания на СНТ «Голубые дали», утвержденного постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Из устава СНТ «Голубые дали» следует, что СТ «Голубые дали» создано членами профсоюзного комитета Красноярского хлебоприемного предприятия ПО «Красноярскхлебопродукт», для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Красноярскому хлебоприемному предприятию ПО «Красноярскхлебопродукт» решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 га (т.1 л.д.29-30).

На основании договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Голубые Дали» ОГРН № и СНТ «Голубые Дали» ОГРН № реорганизованы путем присоединения СНТ «Голубые Дали» ОГРН № к СНТ «Голубые Дали» ОГРН № которое после реорганизации является его правопреемником (т.1 л.д.200-203).

В соответствии с уставом СНТ «Голубые дали» товарищество является правопреемником СТ «Голубые дали», созданного Красноярским хлебоприемным предприятием ПО «Красноярскхлебопродукт» (т.1 л.д.167-183).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица СНТ «Голубые дали» (т.1 л.д.101) СНТ «Голубые дали» создано ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №

Согласно Акту приемки-передачи имущества общего пользования земель общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Голубые дали» передало СНТ «Голубые дали» земельный участок площадью 30 га (т.1 л.д.31).

Таким образом, суд приходит к выводу, что СНТ «Голубые дали» является правопреемником СТ «Голубые дали», которому на основании государственного акта № на право пользования землей был закреплен земельный участок площадью 30 га.

Общим собранием членов СНТ «Голубые дали» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении права собственности на земли общего пользования (дороги) на территории садоводства (т. 3 л.д.101-118).

Право собственности на земельный участок общей площадью 42 570 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельный участки общего назначения, не зарегистрировано, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (т.5 л.д.211-240, т.6 л.д.1).

Судом по делу назначена землеустроительная экспертиза для выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из заключения эксперта ООО «Кадастровый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь № в результате полевого экспертного осмотра определить местоположение и площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, кроме того, земельный участок не имеет самостоятельного ограждения, так как используется под землями общего пользования СНТ «Голубые дали», частично границы которого возможно определить только по границам смежных земельных участков, используемых для ведения садоводства гражданами, выраженных в натуре ограждениями (заборами). При этом установлено, что границы земельного с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, согласно проекта межевания территории садоводческого товарищества «Голубые дали» в границах кадастровых кварталов № № №, сформированы под дорогами, проходами, которые существуют на местности более 15 лет. Таким образом, экспертом для сравнительного анализа применен каталог координат точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН. При совмещении плана границ отвода участка под коллективные сады Управлению городского коммунального хозяйства 1989 г. и выделенного землепользования Красноярскому хлебоприемному предприятию «ПО Красноярскхлебопродукт» 1989 г. с фактическими границами существующего СНТ «Голубые дали», установлено, что выделенный земельный участок соответствует существующим границам, а также земельный участок с кадастровым номером № входит в границы земельного участка, выделенного Государственным атом ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д.1-35).

Суд полагает указанное заключение допустимым доказательством по настоящему делу, поскольку выводы судебного эксперта подробно мотивированны, соответствуют исследовательской части заключения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование возражений против данного заключения лицами, участвующими в деле, не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что площадь земельного участка, согласно экспертному заключению составляет 42570 кв.м., выделенный земельный участок соответствует существующим границам, входит в границы земельного участка, выделенного Государственным актом 1989 г., и поскольку предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка видом разрешенного использования для ведения садоводства не установлены, учитывая, что СНТ «Голубые дали» является правопреемником юридического лица, которому был изначально предоставлен указанный земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Голубые дали», пропорционально площади этих участков на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. в каталоге координат поворотных точек границ, указанных в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Голубые дали» - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Голубые дали», пропорционально площади этих участков на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельные участки общего назначения (13.0) в каталоге координат поворотных точек границ, указанных в ЕГРН.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.03.2025 г.

Председательствующий К.П. Павлова