Решение по делу № 2-3560/2022 от 08.02.2023

78RS0007-01-2022-005049-90 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-437/2023 08 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифарь ФИО9 к ФИО12 в лице законного представителя ФИО1 ФИО11 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лифарь Е.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 и просит взыскать с ответчика в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> за период с августа 2019 года по август 2022 года в размере 71256,77 рублей и в квартире по адресу: <адрес> за период с августа 2019 года по июль 2022гоа в размере 37420,97 рублей. В обоснование иска истец указывает, что в спорный период ФИО2 являлся одним из собственников вышеуказанных жилых помещений, однако не выполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Счета, выставленные к оплате, были оплачены истцом, в связи с чем, истец требует взыскания в порядке регресса части расходов, приходящихся на долю ответчика.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что ФИО2 в спорный период в жилых помещениях по адресам: <адрес>; <адрес>, фактически не проживал, однако как собственник обязан нести расходы по содержанию данных жилых помещений. При этом не отрицал, что данные жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета потребляемой электроэнергии и приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения.

Представитель ответчика в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие устной договоренности между сторонами, согласно которой ФИО2 не должен оплачивать жилищно-коммунальные платежи, так как в спорных жилых помещениях не проживает.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

В силу положений действующего законодательства, собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, даже если фактически не проживали в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> 30/100 долей в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит истцу – Лифарь Е.В., 5/100 долей - ФИО5 (супруг истца) и 15/100 долей – ФИО4 (сыну истца).

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ также в период с 24.04.2009г. по 02.08.2022г. являлся собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ? доля в праве на данное жилое помещение принадлежит истцу – Лифарь Е.В., 1/3 – сыну истца Лифарь А.А.

Таким образом, в заявленный истцами период ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1. был обязан нести расходы по содержанию данных жилых помещений.

ФИО1, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 и несущей ввиду отсутствия у ребенка самостоятельных доходов, обязательства по оплате принадлежащего ее сыну имущества, в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что в указанный период ею не производилась оплата за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно принадлежащей ФИО2 доле в праве общей собственности на это имущество. Представитель ответчика ссылался на наличие договоренности с истцом, по которой ФИО2АК. не будет проживать в данных жилых помещениях и не будет нести расходы по оплате. Однако относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие такой договоренности, в материалы дела не представлено. Истцовая сторона факт наличия устной договоренности оспаривала.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживал в спорной квартире, не является основанием для освобождения его от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, прибор учета потребляемой электроэнергии, что следует из представленных счетов на оплату и не оспаривалось истцовой стороной, принимая во внимание, что ответчик в спорных жилых помещениях фактически не проживал и не пользовался коммунальными услугами в виде водоснабжения, (ХВС, ГВС) водоотведения, не потреблял электроэнергию, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса расходы по оплате жилого помещения, приходящиеся на долю ФИО2 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> – ? и долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>– 1/6, без учета платы за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию.

Согласно представленным счетам на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, электроэнергии в спорный период с 01.08.2019г. по 31.08.2022г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, было начислено без учета платы за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию 92994,84 рублей. Следовательно, на ? долю ФИО2 приходится 46497,42 руб., исходя из следующего расчета

<адрес>. Жилищное хозяйство

Месяц, год

Всего начислено

Плата без ГВС, ХВС, водоотведения

? доля

Август 2019

1934,96

1544,82

772,41

Сентябрь 2019

2203,58

1549,62

774,81

Октябрь 2019

2266,32

1538,02

769,01

Ноябрь 2019

2703,00

2312,86

1156,43

Декабрь 2019

2881,29

2364,83

1182,41

Январь 2020

3357,71

2692,57

1346,28

Февраль 2020

3014,05

2497,59

1248,79

Март 2020

3005,08

2551,78

1275,89

Апрель 2020

2830,83

2377,53

1188,76

Май 2020

3267,92

2476,46

1238,23

Июнь 2020

2946,29

2355,49

1177,75

Июль 2020

2304,09

1775,93

887,97

Август 2020

2243,41

1776,48

888,24

Сентябрь 2020

2396,81

1788,25

894,13

Октябрь 2020

2419,74

1811,18

905,59

Ноябрь 2020

3853,64

3114,96

1557,48

Декабрь 2020

3657,20

3125,21

1562,61

Январь 2021

3913,02

3239,40

1619,70

Февраль 2021

3842,28

3233,72

1616,86

Март 2021

3690

3223,07

1611,54

Апрель 2021

3818,40

3209,84

1604,92

Май 2021

3121,48

2589,49

1294,75

Июнь 2021

2881,56

2142,88

1071,44

Июль 2021

2151,51

1542,95

771,48

Август 2021

2088,11

1544,74

772,37

Сентябрь 2021

2019,28

1542,15

771,08

Октябрь 2021

2374,11

1552,33

776,17

Ноябрь 2021

3183,14

2626,32

1313,16

Декабрь 2021

3344,82

2738,67

1369,34

Январь 2022

3569,04

3158,15

1579,08

Февраль 2022

3517,29

3305,12

1652,56

Март 2022

3402,61

3057,96

1528,98

Апрель 2022

3083,70

2739,05

1369,53

Май 2022

3115,14

2624,56

1312,28

Июнь 2022

2305,57

1881,23

940,62

Июль 2022

1712,41

1155,59

577,80

Август 2022

1773,75

1651,68

575,84

Итого: 42380,45

<адрес>. Петроэлектросбыт

Месяц, год

Всего начислено

Без платы за электроэнергию

? доля

Август 2019

558,39

Сентябрь 2019

672,24

Октябрь 2019

678,55

Ноябрь 2019

748,20

Декабрь 2019

878,82

Январь 2020

696,90

Февраль 2020

765,17

Март 2020

597,85

Апрель 2020

914,73

Май 2020

657,24

Июнь 2020

716,04

Июль 2020

707,54

Август 2020

797,54

Сентябрь 2020

749,42

Октябрь 2020

699,66

Ноябрь 2020

803,46

Декабрь 2020

828,26

Январь 2021

838,28

Февраль 2021

694,24

Март 2021

726,76

Апрель 2021

1013,94

411,84 взнос на кап.ремонт

205,92

Май 2021

1159,62

411,84

205,92

Июнь 2021

1110,88

411,84

205,92

Июль 2021

1168,11

411,84

205,92

Август 2021

1099

411,84

205,92

Сентябрь 2021

1130,11

411,84

205,92

Октябрь 2021

1225,21

411,84

205,92

Ноябрь 2021

1255,73

411,84

205,92

Декабрь 2021

1152,36

411,84

205,92

Январь 2022

1094,70