Дело №2-1169/22
(УИД 65RS0005-02-2022-001376-44)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2022 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
при секретаре И.С. Пак
с участием прокурора К.К. Жаботинской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ж. и З. о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
24 августа 2022 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее – истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к Г., ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним Ж. и З. (далее – ответчики) о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В связи с признанием многоквартирного дома (далее – МКД) №, по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец департамент имущественных отношений администрации КГО явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.
Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж. и З., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, признали исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующее письменное заявление, в котором также просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, содержится в исправительной колонии №.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон.
Заслушав заключение участвующего в деле прокурора Б., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 и пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 - 3 статья 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 6 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 октября 2021 года, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ж., ФИО2, ФИО4, ФИО3 и З. по 1/5 доли каждый.
Согласно справке МУП «РКЦ» № от 27 сентября 2021 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Распоряжением администрации Корсаковского ГО от 27.08.2014 года №78-р, многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Также данным распоряжением комитету по управлению имуществом администрации Корсаковского ГО поручено обеспечить расселение в установленном порядке физических лиц, проживающих в указанном МКД, в связи с его дальнейшим сносом.
На основании постановления администрации Корсаковского ГО от 14.10.2014 года №, К.Н.С., ФИО2, ФИО3, Ж. и З. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
22 декабря 2014 года между администрацией Корсаковского ГО и ФИО5, ФИО2, В., Ж., З. заключен договор № передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Регистрация ответчиков в данном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.
28 октября 2014 года между МУП «Наш дом» и ФИО5 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которое совместно с нанимателем вселяются ФИО2, ФИО3, Ж. и З.
Актом о приемке выполненных работ от 02 марта 2015 года подтверждается ликвидация <адрес>.
Записью акта № от 28 января 2016 года подтверждается расторжение брака между ФИО2 и ФИО5, после чего ей присвоена фамилия ФИО6.
Принимая во внимание, что ответчикам предоставлено иное жилое помещение взамен непригодного для проживания, что ими не отрицалось и подтверждается представленными материалами дела, учитывая признание ответчиками ФИО4 и В. исковых требований, не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ж. и З. о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко