Дело № 2 - 734/2023
27RS0012-01-2023-000895-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 21 ноября 2023 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,
при секретаре Косоговой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику (с учетом уточнённых исковых требований, л.д. 39), ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он продал ответчику ФИО2, находящуюся у него в собственности <адрес>. При передаче ответчику квартиры, ФИО2 зарегистрировался в данном жилом помещении, однако денежные средства, согласно договору купли-продажи, ему не выплатил. В дальнейшем по решению Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была отменена, в настоящее время он продолжает являться собственником данного жилого помещения. В настоящее время ответчик выехал из его квартиры, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время он желает данную квартиру продать, но не может этого сделать из-за обременения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец, надлежащим образом уведомлённый, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыл, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении данного дела без его участия.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва на исковые требования не предоставил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края по делу № 2-357/2021 от 02.09.2021 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расторгнут. В собственность ФИО1 передано недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним аннулирована запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу 02.02.2022 (л.д. 28-31).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2022, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 02.09.2021 по делу № 2-357/2021, является ФИО1 (л.д. 13-14).
Согласно справке ООО «Стройсервис ДВ» от 21.09.2023, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 15).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по настоящие время по данному адресу значится зарегистрированным ФИО2.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту его регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО2 - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.
Судья Рябов О.В.