Дело №
УИД №RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прокудиной С.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Юдиной (ФИО9) Я.А., действующей за себя за и несовершеннолетнюю ФИО8, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Крапивинский районный суд обратился ФИО6 с иском к Юдиной (ФИО9) Я.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО8, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.
Исковые требования мотивированы тем, что … года между ним и ответчиком был заключен Договор купли-продажи недвижимого жилого имущества (жилой дом и земельный участок): жилого дома с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью … +/-… кв.м., с кадастровым номером …, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный дом и земельный участок расположенны по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, ….
Согласно п. … Договора стороны достигли соглашения о цене на дом и земельный участок, которая составила … руб., из которых: … руб. за жилой дом, … руб. за земельный участок. Расчет между сторонами производится до подписания настоящего Договора купли-продажи наличными денежными средствами.
Оплата жилого дома и земельного участка должна была быть произведена за счет кредитный денежных средств, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом «….», согласно Договора займа № … от …. заключенного между ФИО7 и КПК «…». Заем, согласно Договору займа предоставлялся ответчику в размере … руб., для целей приобретения в собственность ответчика вышеперечисленного недвижимого имущества.
Договор купли-продажи был подан на регистрацию в Росреестр.
Однако в нарушение Договора купли-продажи недвижимого имущества от … г. ответчик так и не произвела оплату по настоящему Договору. При беседе с ответчиком, ответчик пояснила, что Договор купли-продажи исполнить не может в связи с тем, что органы опеки отказали в выдаче средств материнского капитала необходимого для погашения Договора займа № … от … выданного КПК «…», так как продаваемое им имущество не соответствует критериям для распоряжения средствами материнского капитала. В связи с чем, ей было выдано уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала № … от … г.
После отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, ответчиком было подано заявление о прекращении сделки купли-продажи, однако Росреестр отказал в прекращении сделки, и ей было выдано уведомление.
Кроме того, ответчик предоставил ему справку о возврате целевого займа и расторжении договора займа, то есть в настоящее время у ответчика нет денежных средств для оплаты стоимости вышеназванного недвижимого имущества.
Кроме того, имущество, указанное в договоре купли-продажи во владение ответчика не переходило, указанное имущество по настоящее время находится в его владении.
Длительная неоплата по Договору является существенным нарушением договора купли-продажи дома и земельного участка.
Требование (претензию) от … г. о расторжении Договора купли-продажи ответчик оставила без ответа.
Просит расторгнуть Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от … г.
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО3 (ФИО4), действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО8 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, понимает значение указанных действий, ее письменное заявление приобщено к материалам дела. Указала, что последствия признания иска, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства УО администрации Крапивинского муниципального округа ФИО5 оставила разрешение иска на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
С учетом того, что суд принимает признание иска ответчиком, требования ФИО6 к Юдиной ФИО9) Я.А., действующей за себя и за несовершеннолетнею ФИО8, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с неоплатой стоимости недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Юдиной (ФИО9) Я.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО8, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с неоплатой стоимости недвижимого имущества, удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от … г., заключенный между ФИО6 и ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО8
Исключить из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от …, заключенного между ФИО6 и ФИО7, действующей за себя и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8
Исключить из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на жилой дом и земельный участок: … от … г., … от … г., … от … г., … от … г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий С.А. Прокудина