Дело №2-394/2022
УИД 16RS0004-01-2022-000761-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 19 октября 2022 года.
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: РТ, ..., ..., .... В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи она является собственником указанной квартиры. Продавец квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрации по месту жительства из указанной квартиры, однако до сих пор не снялся, он не является членом семьи. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в доме истца, препятствует в реализации её гражданских прав, связанных с распоряжением принадлежащего ей имущества.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его местонахождение неизвестно. Для защиты его прав в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Алексеевского филиала коллегии адвокатов РТ. Адвокат И.И. Юсупов просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами.
В данном случае какие-либо обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для ограничения права собственности истца на жилье, судом не установлены.
Согласно Договору купли-продажи от 29.10.2012г. (л.д.8-10) и свидетельству о государственной регистрации права (л.д.11) ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: РТ, ..., ..., ....
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи истец является собственником квартиры по адресу: РТ, ..., ..., .... Продавец квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрации по месту жительства из указанной квартиры, однако до сих пор не снялся, он не является членом семьи. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире истца, препятствует в реализации её гражданских прав, связанных с распоряжением принадлежащего ей имущества.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020)
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако доли в собственности не имеет и в нем не проживает.
Суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом государственная пошлина уплачена, требование о возврате государственной пошлины истец не заявил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, (ИНН ...) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.
Решение20.10.2022