Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2023 года

Дело № 2-156/2023

УИД 27RS0021-01-2023-000041-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 21 февраля 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об установлении факта владения имуществом в течении срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что ей на праве пользования принадлежит <адрес>. Данная квартира находится в одноэтажном брусовом жилом доме, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 39,9 кв.м.

По данному адресу проживает с 1983 года и по настоящее время. Указанная квартира не состоит на балансе в администрации Долминского сельского поселения района имени <адрес>. Заявитель не имеет возможности приватизировать квартиру, возможность оформить субсидию на квартиру, поскольку отсутствует свидетельство на право собственности указанной квартиры. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сдать документы на регистрацию права собственности не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На данный момент квартира не стоит на кадастровом учете, в связи с чем, не имеет возможности предоставить выписку ЕГРН. Имеется только технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ. Постановка квартиры на кадастровый учет возможна только с одновременной регистраций права на объект недвижимого имущества. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным объектом недвижимости, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих права заявителя не имеется. Установление факта владения данной квартирой в течении срока приобретательной давности ему необходимо для признания права собственности. Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник ей не был известен с момента приобретения имущество до сегодняшнего дня. Просит установить факт владения имуществом в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 39,9 кв. м., как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Заявитель ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Для защиты своих интересов направила своего представителя по доверенности ФИО4

Представитель заявителя ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. По телефону ходатайствовала о рассмотрении дело в свое отсутствие и отсутствие заявителя, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованное лицо – межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО надлежаще уведомленное, о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило. Об отложении судебного заседания не ходатайствовало, отзыв на заявленные требований суду не представило.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что из представленной информации из Реестра (Сводной описи) муниципального имущество администрацией муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в Росреестре (Сводной описи) муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значится. Администрацией Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес> представлены сведения от ДД.ММ.ГГГГ №, о том что, двухквартирный дом по адресу: <адрес> не стоит на балансе в администрации Долминского поселения.

Согласно сведениям предоставленным администрацией Долминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 с 1983 года и по настоящее время проживает в <адрес>, район имени Лазо, <адрес> по адресу: <адрес>. Данные сведения предоставлены на основании похозяйственной книги №, стр. 61, л/с <***>.

Согласно справке Долминиского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, задолженности по арендной плате за земельный участок по адресу: <адрес> не имеет.

Кроме того, согласно выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, о чем в похозяйственной книге №, 2012-2022 годах администрацией Долминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись на основании данных записи похозяйственной книги.

Из представленного уведомления министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>вого государственного имущества не значится.

Как следует из представленной информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, что сведения об объекте недвижимости жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из технического плана жилого помещения следует, что <адрес> имеет общую площадь 39,9 кв.м.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 пользуется объектом недвижимости – квартирой по адресу: <адрес> 1983 года по настоящее время.

Данный объект недвижимости – квартира чьей – либо собственностью не является, что подтверждается представленными письменными доказательствами.

Суд полагает факт добросовестного и непрерывного владения ФИО1 недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, района имени Лазо, <адрес>, как своим собственным более 15 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменным доказательствами по делу, из которых следует, что ФИО1 пользуется недвижимым имуществом - квартирой с 1983 года, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает денежные средства по использованию земельного участка, правопритязания других лиц к объекту недвижимости отсутствуют, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства.

Других доказательств сторонам не представлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и считает необходимым их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 недвижимым имуществом в виде квартиры, общей площадью 39,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В.Петровская