Дело №11-243/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июля 2023 года
Перовский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 276 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 275 адрес от 19 апреля 2023 года, которым постановлено:
«Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма»
установил:
ГБУ Жилищник адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 66,67 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. В связи с тем, что ответчик не выполняет возложенные на него обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.07.2022 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма. Добровольно долг не погашен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере сумма за указанный период, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.
Представитель ГБУ Жилищник адрес в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в заявлении, имеющемся в материалах дела, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
ФИО1 с указанным решением мирового судьи не согласен, представил апелляционную жалобу, согласно которой просил отменить решение мирового судьи и принять новое решение.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит отмене, как постановленное с нарушением закона.
В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Из материалов дела следует, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, который был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако, из представленной выписки из медицинской карты фио следует, что в период с 16.04.2023 г. по 19.04.2023 г. ответчик находился в ГБУЗ «ГКБ №29 им.фио», что является безусловным основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку ответчик по уважительной причине не смог явиться в судебное заседание.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 24.10.2020 года.
На основании договора управления многоквартирным домом от 16.12.2014 года ГБУ Жилищник адрес осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ст. ст. 153 - 160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой га: в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 6 ст. 154 ЖК РФ в субъекте Российской Федерации - городе федерально: значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Расчет начислений за ЖКУ производится на основании действующих нормативных документов, с учетом количества зарегистрированных граждан, по ценам, ставкам и тарифам на жилищные и коммунальные услуги для расчетов с населением, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 № 1596-Г1П «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен. ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователях» помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Поскольку ответчик является собственником 2/3 долей в квартире на основании договора купли-продажи от 24.10.2020 г., на него не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги до 24.10.2020 г.
Из представленного истцом в ходе апелляционного рассмотрения дела отчета по задолженности следует, что за период с 24.10.2020 года по 31.07.2022 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма
Доказательств, свидетельствующих о начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере, превышающем тарифы за данные услуги для населения, установленные соответствующими Постановлениями Правительства РФ, судом не установлено.
Решением Перовского районного суда адрес от 14.12.2022 г. была разделена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 82, расположенной по адресу: адрес и признана со дня вступления в законную силу решения суда обязанность по оплате указанного жилого помещения за ФИО1 в размере 2/3 доли, за фио в размере 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.
Таким образом, исходя из размера принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на квартиру (2/3), размер задолженности фио составляет за период с 24.10.2020 года по 31.07.2022 г. сумма (38 739,32 * 2/3 доли), однако, истец просил взыскать задолженность в сумме сумма, а суд не вправе выходить за пределы исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд отменяет решение мирового судьи и принимает по делу новое решение, которым взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.10.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца ГБУ Жилищник адрес уплаченную государственную пошлину в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 , ст. 329 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 276 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 275 адрес от 19 апреля 2023 года отменить, принять новое решение, которым взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за период с 24.10.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма и государственную пошлину в сумме сумма
Судья:О.В.Андреева