Решение по делу № 2-4279/2023 от 21.09.2023

дело № 2-4279/2023

УИД 61RS0023-01-2023-004433-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом г. шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 3-е лицо Арбитражный управляющий ФИО2,

установил:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующее:

Определением арбитражного суда Ростовской области от 22.09.2020г. по делу № А53-29296/2020 принято заявление Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.11.2021г. по делу А53-29296/2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.06.2023г. по делу А53-29296/2020 процедура реализации имущества гражданина продлена.

ФИО1 согласно сведениям ЕГРН является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0000000:1047, площадью 1114,7кв.м. Право собственности на указанное здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 15.09.2005г., о чем сделана запись регистрации: 61-61-49/061/2005-106.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030218:56, общей площадью 2877кв.м., расположенном по адресу: <...>, с разрешенным использованием: для размещения производственных и административных зданий промышленности.

С 15.09.2005г. по 31.07.2023г. ответчик ФИО1 фактически пользовался земельным участком, площадью 2877кв.м., с кадастровым номером 61:59:0030218:56, расположенным по адресу: <...>.

У ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие право на использование земельного участка, занятого принадлежащим ему объектом недвижимости, следовательно, ответчик самовольно занимал и использовал указанный земельный участок без оформленных в соответствии с действующим законодательством документов на право использования земельного участка в соответствии со ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, что говорит о самовольном занятии земельного участка.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области №135 от 02.03.2015г., а также решения городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632 действующей редакции в данный период, и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции.

Ранее Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты предъявлял требования к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, в связи с чем, Решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.02.2019г. по делу А53-39322/2018 с ФИО1 в пользу Комитета взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 15.09.2005г. по 31.11.2018г.

А так как ответчик продолжает пользоваться земельным участком и за него не производит платежи, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты требует от ответчика уплаты неосновательного денежного обогащения за период пользования земельным участком с 23.09.2020г. по 31.07.2023г. включительно, в размере 207583,12руб

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), поэтому за период с 20.10.2020г. по 10.08.2023г. ответчику начислены проценты с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ (эти ставки и периоды их действия указаны в прилагаемой таблице «Расчет задолженности на 10.08.2023.»).

Расчет процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 20.10.2020г. по 10.08.2023г. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 29268,76руб.

В результате неосновательного обогащения ответчик ФИО1 обязан уплатить в бюджет денежные средства в общей сумме 236851,88руб (=207583,12руб. + 29268,76руб.)

Просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0030218:56, площадью 2877кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, за период с 23.09.2020г. по 31.07.2023г. включительно в сумме 207583,12руб и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.10.2020г. по 10.08.2023г. включительно в сумме 29268,76руб., а всего в сумме 236851,88руб.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Арбитражный управляющий ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании пп.22 п.1 ст.2, пп.11 п.1 ст.3 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес>, утвержденного решением Городской Думы <адрес> № от 28.09.2021г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с пп.23 п.1 ст.2 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009г. № «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодически внесении должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № (ред. от 06.06.2014г.) «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008г. №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с общим правилом кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (см. п.3).

Согласно подп. 7 ст.1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения ответчика фактически использовавшего земельный участок от внесения соответствующей платы.

Ответчик не исполнял должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Так как, у ответчика отсутствует вещное право на земельные участки, то единственной для ФИО1 формой оплаты за пользование земельным участком являлась арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Определением арбитражного суда <адрес> от 22.09.2020г. по делу № А53-29296/2020 принято заявление Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 09.11.2021г. по делу А53-29296/2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 29.06.2023г. по делу А53-29296/2020 процедура реализации имущества гражданина продлена.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030218:56, общей площадью 2877кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для размещения производственных и административных зданий промышленности.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с Постановлением <адрес> от 25.11.2014г. № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов <адрес>», постановления <адрес> № от 02.03.2015г., а также решения городской Думы <адрес> от 28.05.2015г. № действующей редакции в данный период, и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции.

Ранее Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> предъявлял требования к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, в связи с чем, Решением Арбитражного суда <адрес> от 20.02.2019г. по делу А53-39322/2018 с ФИО1 в пользу Комитета взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 15.09.2005г. по 31.11.2018г.

А так как ответчик продолжает пользоваться земельным участком и за него не производит платежи, Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> требует от ответчика уплаты неосновательного денежного обогащения за период пользования земельным участком с 23.09.2020г. по 31.07.2023г. включительно, в размере 207583,12руб

Расчет судом проверен, признан верным, контрасчет стороной ответчика не представлен.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом г. шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 3-е лицо Арбитражный управляющий ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> (615501826, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, (ИНН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0030218:56, площадью 2877кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, за период с 23.09.2020г. по 31.07.2023г. включительно в сумме 207583,12руб и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.10.2020г. по 10.08.2023г. включительно в сумме 29268,76руб., а всего в сумме 236851,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета 5568,52 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья О.Б. Шевырева