Дело № 2-2484/2025

64RS0045-01-2025-002905-56

Решение

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гузеевой В.Д.,

с участием

помощника прокурора Кировского района Сидоровой ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района г. Саратова к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фотон» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома,

установил:

заместитель прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц предъявил в суд иск к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фотон» (далее – ООО УК «Фотон»).

В иске изложены следующие требования:

признать бездействие ООО УК «Фотон» выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда <адрес> незаконным;

обязать ООО УК «Фотон» произвести следующие работы в подъезде <адрес>, произвести работы по текущему ремонту, а именно восстановить связи отделочного слоя со стенами, а также штукатурно-окрасочный слой стен и потолка.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

На территории Кировского района г. Саратова расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находящийся в управлении ООО УК «Фотон».

Прокуратурой района с выходом на место проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части исполнения обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>, установлено, что в подъезде <адрес> имеются: места частичного разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка; ослабление связи отделочного слоя со стенами.

Таким образом, должностными лицами ООО УК «Фотон» не обеспечено надлежащее содержание, своевременный аварийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

Ответчик ООО УК «Фотон» представило заявление о признании иска.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова ФИО6 просила удовлетворить иск, основываясь на изложенных в нем обстоятельствах.

Ответчик ООО УК «Фотон» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин его неявки не сообщило, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалось. Заявление ООО УК «Фотон» о признании иска содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения помощника прокурора, исследовав заявление ответчика о признании иска и другие материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ООО УК «Фотон» представило письменное заявление о признании иска.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Материалы дела подтверждают изложенные в иске факты ненадлежащего содержания ООО УК «Фотон» общедомового имущества многоквартирного дома, выразившиеся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда <адрес>, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила №491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поэтому суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление прокурора Кировского района г. Саратова к ООО УК «Фотон» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести текущий ремонт подъезда <адрес>: восстановить связи отделочного слоя со стенами, а также штукатурно-окрасочный слой стен и потолка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора Кировского района г. Саратова к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фотон» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома удовлетворить.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фотон» (ИНН <***>), выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда <адрес> незаконным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фотон» (ИНН <***>) произвести следующие работы по текущему ремонту подъезда <адрес>: восстановить связи отделочного слоя со стенами, а также штукатурно-окрасочный слой стен и потолка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Пугачев

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2025 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев