УИД: 16RS0024-01-2025-000708-36
Дело № 2-582/2025
Учет 2.137
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 августа 2025 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,
при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Татэнергосбыт» и ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Татэнергосбыт» и ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 1/3) и ответчику ФИО2 (доля в праве 2/3). Истец постоянно проживает у супруги в г. Ульяновске, находится по контракту на военной службе в СВО. Ответчик ФИО2 проживает в <адрес>
На ДД.ММ.ГГГГ года по квартире расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> Лицевой счет оформлен на мать сторон Н.Г. которая умерла.
Истец обратился в АО «Татэнергосбыт» с просьбой разделить счет и выдать счет на оплату 1/ 3 доли за коммунальные платежи. АО «Татэнергосбыт» истцу отказано, с разъяснением, что для переоформления необходимо заявлением всех долевых собственников. Ответчик ФИО2 отказалась обращаться с заявлением о разделении счета.
Просит обязать АО «Татэнергосбыт» разделить лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> для оплаты коммунальных услуг, определив 1 /3 доли за истцом ФИО1, 2/3 доли за ответчиком ФИО2, разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги на 1 ДД.ММ.ГГГГ года, возложив на ФИО1 1 /3 доли долга в сумме <данные изъяты>., на ФИО2 2 /3 доли долга в сумме <данные изъяты>. А также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также пояснила, что в настоящее время отец истца Х.. проходит лечение в туберкулезном диспансере.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован и проживает отец истца ФИО4
Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что АО «Татэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком. Вносить изменения в лицевой счет в отношении отказываемых принципалом услуг может только принципал (непосредственный исполнитель услуг). При отсутствии соглашения между долевыми собственниками об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения суд может установить такой порядок. Реализация порядка оплаты коммунальных услуг носит заявительный характер.
Представители третьих лиц НО «Фонд ЖКХ РТ», ООО УК «Престиж», ООО «Промочистка», АО «Нурлатские тепловые сети», ООО «Гринта» на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в. 27) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.
В судебном заседании установлено и из реестрового дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу собственность жилого помещения граждан от ДД.ММ.ГГГГ года передана в совместную собственность проживающих в нем граждан Н.Г.., Н.И. ФИО1, регистрация права в Октябрьском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно наследственному делу № предоставленного нотариусом ФИО7, после смерти Н.Г.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО8, отказался от наследства в пользу сестры ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на 1 /3 доли квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2
Таким образом, на момент рассмотрения дела в собственности истца ФИО1 находится 1 /3 доли права собственности на квартиру (регистрация права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года), в собственности ответчика ФИО2 – 2 /3 доли (регистрация прав в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Х.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года отбывал наказание в исправительной колонии, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ работал в г. Казани, с ДД.ММ.ГГГГ года военнослужащий ФИО1 направлен в служебную командировку в район проведения СВО.
Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, как собственники названного жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего законодательства.
Как установлено из платежных документов, отзывов третьих лиц, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Престиж». Соответственно, плата за содержание жилого помещения вносится указанной управляющей компанией.
Услуги по электроснабжению поставляются АО «Татэнергосбыт», жилищно-коммунальные услуги – ООО УК «Престиж», по холодному водоснабжению и водоотведению – ООО «Промочистка», по обращению с твердыми бытовыми отходами – ООО «Гринта», по отоплению – ООО «Нурлатские тепловые сети».
Кроме того, взнос на капитальный ремонт необходимо вносить на счет регионального оператора – НО «Фонд ЖКХ РТ».
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос о выставлении ему отдельного платежного документа в соответствии с долей в праве собственности.
Соглашения об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, достигнуть не удалось. Соответственно, данное требование должно быть разрешено судом.
Таким образом, требования истца в части определения размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения и выставлении каждому собственнику отдельного платежного документа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, надлежащим ответчиком по иску является собственник жилого помещения ФИО2, поскольку основанием исковых требований являются обстоятельства, связанные с порядком внесения платы за жилое помещение. Данную плату должны вносить собственники квартиры, а управляющая организация и ресурсоснабжающие компании являются лишь исполнителями услуг и лицами, принимающими плату от собственников.
Доказательства подачи истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 совместного заявления о разделении лицевых счетов в управляющую компанию материалы дела не содержат. Заявление ФИО3 в АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года о разделе лицевого счета не является совместным заявлением собственников спорной квартиры.
Согласно сведениям, предоставленным ДД.ММ.ГГГГ года АО «Татэнергосбыт», за период с ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, по обращению с твердыми бытовыми отходами, по отоплению, взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., в том числе принципалов ООО УК «Престиж» - <данные изъяты>. и <данные изъяты>. (получатель ООО «Гринта»), ООО «Промочистка» - <данные изъяты> ООО «Нурлатские тепловые сети» - <данные изъяты>., ООО «Гринта» - <данные изъяты>., АО «Татэнергосбыт» - <данные изъяты>., НО «Фонд ЖКХ РТ» - <данные изъяты>.
От имени ФИО9 за период с ДД.ММ.ГГГГ года были внесены коммунальные платежи по квартире на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается реестром оплаченных лицевых счетов ООО УК «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно судебному приказу по делу № мирового судьи судебного приказа № 2 по Нурлатскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 в пользу ООО УК «Престиж» по спорной квартире взысканы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (счет за ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об отмене судебного приказа материалы гражданского дела № № не содержат.
Из Банка данных исполнительных производств официального сайта ФССП России, следует, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ года на основании пункта 3 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>а определить с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга за коммунальные платежи взыскана с ФИО1 судебным приказом, который ФИО1 не оспаривался.
Требования в части разделения задолженности в сумме <данные изъяты>. не подлежат удовлетворению, поскольку судебным актом заложенность за коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ года взыскана с ФИО1 Истец не лишен права регрессного требования по образовавшемуся долгу за коммунальные платежи к другому собственнику квартиры.
В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к акционерному обществу «Татэнергосбыт» (ИНН <данные изъяты> и ФИО2 (<данные изъяты>) о разделе лицевых счетов и задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> а именно:
ФИО1 несет обязанность по оплате 1 /3 долей всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,
ФИО2 несет обязанность по оплате 2 /3 долей всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,
Данное решение является основанием для выставления НО «Фонд ЖКХ РТ», АО «Татэнергосбыт», ООО УК «Престиж», ООО «Промочистка», АО «Нурлатские тепловые сети», ООО «Гринта» собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: А.И. Гильмутдинова
Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова
Мотивированное решение составлено 9 сентября 2025 года