РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 31 января 2023 года Дело № 2-837/2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника Прокурора ЦАО г. Тюмени ФИО3,

при секретаре Щукиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2023 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Согласно поквартирной карточке, зарегистрированные в спорном жилом помещении отсутствуют. Задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>. В ходе контроля истцом неоднократно осуществлялись обследования указанного жилого помещения, доступ в помещение предоставлен не был, помещение было опечатано, целостность печати не нарушена. ФИО2 проживает в АСУСОН ТО <данные изъяты>-интернат для престарелых и инвалидов» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик является инвалидом-колясочником, проживает и зарегистрирован в интернате на постоянной основе, ухаживать за ним некому. Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что в квартире не заинтересован, так как она находится на <данные изъяты> этаже, лифт часто не работает, а он является инвалидом, ухаживать за ним некому, желает постоянно проживать в интернате. Квартиру приватизировать не желает. Его выезд не носит временный характер.

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, помощника Прокурора ЦАО г. Тюмени ФИО3, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27 мая 1993 года №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д.12-13,14).

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование городской округ г. Тюмень (л.д.15-17).

Заявление о приватизации спорного жилого помещения в адрес Администрации г. Тюмени не поступало (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП УК по ЖКХ «Север» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-23).

В спорном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц нет (л.д.24,25).

Задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.27-28).

Истцом неоднократно проводилась проверка спорного жилого помещения, однако доступ в помещение предоставлен не был, были составлены акты опечатывания входной двери, а впоследствии акты целостности печати (л.д.29,30,31,32,33,34,35).

ФИО2 находится в АСУСОН ТО <данные изъяты>-интернат для престарелых и инвалидов» на стационарном обслуживании с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,70-72,76-86,87,88-89,90).

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 11 ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Как было установлено в судебном заседании, подтверждено показаниями ответчика ФИО2, он добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, обратно вселяться не намерен по состоянию здоровья.

Таким образом, поскольку ответчик выехал из квартиры добровольно, на постоянной основе, его выезд не носит временный характер, связанный с прохождением лечения, с учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца с момента принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 07 февраля 2023 года.

Судья Центрального

Районного суда г. Тюмени Ю.А. Никитина