РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 мая 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. при участии прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3113/2023 по исковому заявлению ФИО1 к фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором просила суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также выселить ответчиков, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Помимо истца в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ответчики, членами семьи не являются, выселяться самостоятельно отказываются.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, но обеспечила явкой своего представителя по доверенности фио, которая на судебное заседание явилась и требования поддержала.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 на судебное заседание явился, требования признал.

Представитель третьего лица Отделение по адрес ОУФМС России по адрес на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Судом рассмотрено гражданское дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом позиции прокурора, полагавшего, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме, - приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора Алт-32 купли-продажи недвижимого имущества от 12.09.2022 года. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 30.11.2022 года за номером 77:02:0001016:3260-77/072/2022-16.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы фио и ФИО2.

Как указывает истец, Она купила квартиру на торгах. Ответчик согласно п.7.2 ст.18 Федерального закона от 21.11.2011 N 325-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об организованных торгах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.08.2021) не пытался признать договор недействительным. Ответчики членами семьи не являются.

Вместе с тем, исходя из правовой позиции истца, изложенной в исковом заявлении, и полностью согласующейся с письменными материалами гражданского дела, ответчики до настоящего времени жилое помещение не покинули, продолжают проживать, направленное в адрес ответчиков требование о выселении в добровольном порядке оставлено без удовлетворения.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что иного жилого помещения для проживания не имеет.

Изучив доводы, собранные по делу доказательства и установив значимые обстоятельства заявленного спора, суд находит доводы истца, последовательно приведенные в исковом заявлении – состоятельными и заслуживающими должного внимания, в силу следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку квартиру куплена на торгах и стороны не являются членами семьи, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установил.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, на основании вышеуказанного Постановления Правительства Москвы ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио (паспорт:34 14 146280) и фио (свидетельство о рождении сер.I-ГО 679876) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио (паспорт:34 14 146280) и фио (свидетельство о рождении сер.I-ГО 679876) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.