Решение по делу № 2-487/2023 от 19.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года город Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Нововятского района г. Кирова Васильевой Е.А.,

истцов ФИО1, ФИО2, их представителя по устному заявлению ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2023 (УИД 43RS0004-01-2023-000495-58) по иску ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с требованием к ФИО4 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 02.03.2023 являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты стоимости объекта недвижимости. Истцы выполнили свои обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости, однако ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Ответчик не является членом семьи истцов, в квартире в настоящее время не проживает, его вещей в квартире нет, он не несет бремя содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает, соглашений о порядке пользования помещением с ним не заключалось.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации. Почтовый конверт с судебным извещением был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлениями о вручении судебного извещения по адресу регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, поскольку он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Третье лицо УМВД России по Кировской области участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры № 54И-2023 от 02.03.2023 продавец ФИО5 продала покупателям ФИО1, ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: Кировская область, г.Киров, Нововятский район, ул. Слобода Лосево, д. 7А, пом. 11.

В соответствии с пунктом 4.1.2 договора купли-продажи продавец ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета третьего лица в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты стоимости объектов по договору.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7

По сведениям УВМ УМВД России по Кировской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами материального права, учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, переход права собственности от прежнего собственника к новому состоялся, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика препятствует реализации прав истца по владению и пользованию квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 (в ред. от 16.04.2012) № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН 431303769439ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Председательствующий Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 23.05.2023.