УИД 56RS0030-01-2023-001142-03
№ 2-1510/2023
Решение
именем Российской Федерации
29 мая 2023 года город Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Кычаковой В.В.,
истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи. Спорная квартира реализована с публичных торгов по решению Промышленного районного суда <адрес>. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО2 В квартире последняя не проживает, вещи вывезла из квартиры, членом его семьи ответчик не является, коммунальные платежи не производит. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника, поскольку за нее приходится оплачивать коммунальные платежи, не имеет возможности распорядиться квартирой на свое усмотрение. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание не явилась ответчик, надлежащим образом извещалась.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП.
Из справки ООО УК «Центр-ЖКХ» усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В связи с прекращением за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 05.06.2023.
Судья С.Ю. Кильдяшева