УИД 61RS0008-01-2023-002340-69

Дело №2-2244/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Шипшиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.03.1999 г.

Истец и ответчик состояли в незарегистрированных отношениях. Вследствие чего, истец прописала ответчика в указанной квартире. С 28.03.1999 в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик ФИО2

С января 2002г. ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет на протяжении длительного периода времени. С момента выезда и по настоящее время со стороны собственника ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имелось.

Требование истца от 31 марта 2023г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, добровольно снятся с регистрационного учета, отказался.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом утоненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить. Также пояснила, что истец с ответчиком в браке не состояла, в настоящее время вместе не живут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку с 1996 г. они проживали вместе с истцом, полагал, что квартира является совместно нажитым имуществом. Также пояснил, что с 2002г. в данной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, с истцом совместного хозяйства не ведет, а в квартире живет отец истицы.

В силу ст.167 ГПК РФсуд счел возможным рассмотреть дело в истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 статьи288 ГК РФ гарантирует правасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФимущество,нажитоесупругами во времябрака,являетсяихсовместнойсобственностью.

п. 1 ст.36 СК РФимущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступлениявбрак, а такжеимущество, полученное одним из супругов вовремя бракавдар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имуществокаждого из супругов), является его собственностью.

Исходя из п. 1 и п. 2 ст.256 ГК РФимущество,нажитое супругами вовремябрака,являетсяихсовместнойсобственностью, если договором между ними не установлен иной режим этогоимущества.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступлениявбрак, а также полученное одним из супруговвовремябракав дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от 02.03.1999 г., удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.04.2023 г.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 19.06.2023 г. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в данной квартире зарегистрирован с согласия истца 28.07.1999 г.

Бракмеждуистцомиответчиком не былзарегистрирован, в связи с чем имущество-квартира, расположенная по адресу: <адрес> вопреки доводам ответчика, неявляется совместнонажитым имуществом, а изначально является собственностью истца.

ФИО2 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает в нем. Регистрация ФИО2 в <адрес> носит формальный характер.

Судом достоверно установлено, что с января 2002 г. ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, с указанного времени в доме не проживает, ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО4 не является, совместно с ней в принадлежащей ей направесобственности квартире не проживает, общего хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 оставаясь зарегистрированным в <адрес>, принадлежащей направесобственности истцу, создает ей препятствия впользованиии распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещениенеявляетсясовместнойсобственностью истца и ответчика, а принадлежит только истцу,ответчикФИО2 членом семьиистцаФИО1 неявляется, стороны в зарегистрированном браке не состояли, ответчик в спорном жилом помещениине проживает, совместного хозяйства систцомневедет, в содержании жилого помещения участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, его вещей в спорном жилом помещении нет,ответчиквыехал на другое место жительства с января 2002 г., ввиду чегоответчикфактически прекратил пользоваться принадлежащимистцуна праве собственности жилым помещением и утратил право пользования им, следовательно, требованияистца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданинаутратившимправопользованияжилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес> момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 11 июля 2023 г.

Судья В.С. Рощина