Дело № 2-380/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика - представителя администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО2,

Представителя третьего лица Управления по опеке и попечительству вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район об обязании исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из числа жилых помещений специализированного жилищного фонда и признать право ФИО1 на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что на основании Закона Краснодарского края от 26.05.2009 № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2013 № 384 «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», постановления администрации муниципального образования Туапсинский район № 734 от 9.03.2014 ему была предоставлена <адрес>. 25.03.2014 между ним и администрацией муниципального образования Туапсинский район был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, расположенного по указанному адресу, сроком на 5 лет. Он работал, в основном на сезонных работах в весенне- осенний период. В остальное время у него были неофициальные временные подработки. В связи с этим в марте 2019г. у него образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Задолженность по оплате коммунальных услуг является обстоятельством, свидетельствующим о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. В связи с этим, администрацией МО Туапсинский район было издано постановление от 04.03.2019 № 298, в соответствии с которым договор специализированного найма был продлен сроком на 5 лет, и им был подписан договор найма № от 25.03.2019г. В настоящее время его жизненная ситуация улучшилась. В указанном жилом помещении он проживает постоянно, содержит его в надлежащем состоянии. В настоящее время он официально трудоустроен и имеет постоянный доход, полностью погасил задолженность по оплате коммунальных услуг, вносит оплату за наем помещения. 16.12.2022 года он официально вступил в брак. В связи с этим их семья планирует улучшить жилищные условия путем обмена квартиры на частный жилой дом. Таким образом, в настоящий момент отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания ему как нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Однако договор специализированного найма продлен до 2024 года, что является препятствием для реализации его прав.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» истец относится к категории детей-сирот.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора найма предоставляемого специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В соответствии с указанной нормой, а также на основании Закона Краснодарского края от 26.05.2009 № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2013 № 384 «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», постановления администрации муниципального образования Туапсинский район № 734 от 9.03.2014 истцу была предоставлена квартира <адрес>.

25.03.2014 между истцом и администрацией муниципального образования Туапсинский район был заключен договор найма специализированного жилого помещения № 172, расположенного по указанному адресу, сроком на 5 лет.

В соответствии с абз. 3 п. 6 ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в л. 1 ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством, регулирующим порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусмотрена обязанность компетентного органа по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии оснований для заключения такого договора на новый срок исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

Указанная правовая позиция отражена в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).

Как следует из искового заявления в марте 2019г. у истца образовалась задолженность по оплате ЖКУ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг является обстоятельством, свидетельствующим о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. В связи с этим, администрацией МО Туапсинский район было издано постановление от 04.03.2019 № 298, в соответствии с которым договор специализированного найма был продлен сроком на 5 лет, и истцом был подписан договор найма № 354 от 25.03.2019г.

В настоящее время жизненная ситуация истца улучшилась. В указанном жилом помещении он проживает постоянно, содержит его в надлежащем состоянии. Истец официально трудоустроен и имеет постоянный доход, полностью погасил задолженность по оплате коммунальных услуг, вносит оплату за наем помещения.

Согласно отметке в паспорте гражданина РФ 16.12.2022 года истец официально вступил в брак, и, согласно исковому заявлению, планирует улучшить жилищные условия путем обмена квартиры на частный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания истцу как нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Однако договор специализированного найма продлен до 2024 года, что является препятствием для реализации его прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к администрации МО Туапсинский район удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Туапсинский район исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из числа жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Признать право ФИО1 на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Туапсинский район заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.