Решение по делу № 2-672/2023 от 20.02.2023

дело № 2-672/2023

УИД 56RS0030-01-2023-000194-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга обратился в суд с названным заявлением, указав, что на основании заявления Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области внесена запись в ЕГРН о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- нежилое здание гаража, площадью 78,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание гаража, площадью 171,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», указанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника.

12 января 2023 года Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга.

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного, заявитель просит признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель заявителя Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, представители заинтересованных лиц Территориальное управление Росимуществом в Оренбургской области, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Росимуществом в Оренбургской области в письменном отзыве указали, что прямой заинтересованности в исходе дела не имеет, просит суд принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами в порядке особого производства.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядка учета данной вещи.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу положения ч. 1 ст. 141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130).

В соответствии с пунктом 2.17 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 28.06.2011 № 189, Департамент от имени Администрации города Оренбурга обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 21 декабря 2022 года, объект недвижимого имущества: нежилое одноэтажное здание, 1989 года постройки, площадью 78,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный 10 декабря 2021 года.

Объект недвижимого имущества: нежилое одноэтажное здание, 1989 года постройки, площадью 171,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный 01 декабря 2021 года.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (письмо от 27.08.2021 №56-НБ-02/4808), Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (письмо от 07.09.2021 №ЮМ-12-20/23043), ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» (выписка от 27.08.2021 №2539) право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Из материалов гражданского дела следует, что заявление подано в отношении нежилых зданий гаража, которые относятся к объектам недвижимого имущества.

Поскольку сведения о правообладателях и фактических владельцах указанных объектов недвижимости отсутствуют, объекты приняты на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей в установленном законом порядке, со дня постановки на учет истекло более года, за указанный период никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, суд приходит к выводу, что у заявителя имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 01 марта 2023 года.

Судья Бахтиярова Т.С.