Дело № 2-2859/2025

24RS0032-01-2025-003440-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ей во время работы на Красноярском целлюлозно-бумажном комбинате и в котором она состоит на регистрационном учете с 08.02.1991 года. Комната по указанному адресу является изолированным жилым помещением, истец несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность. Поскольку право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцом реализовано не было, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, пояснений по существу спора в адрес суда не представил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствии не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в свое отсутствие, приводя нормы, регулирующие спорные взаимоотношения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представитель администрации Ленинского района в г. Красноярске, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в этой норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз.3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, в частности, из трудовой книжки истца, на основании приказа № 1997/м от 08.07.1988 года ФИО1 09.07.1988 года принята на работу в Красноярский целлюлозно-бумажный комбинат, откуда была уволена в порядке перевода по согласованию работника и работодателя 01.12.1997 года.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес> расположено жилое помещение с кадастровым номером 24№, общей площадью 16 кв.м., правообладателем является Муниципальное образование город Красноярск.

По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, комната по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества.

Как указывает ФИО1, в период работы на данном предприятии ей, как работнику, было предоставлено указанное жилое помещение, однако, из ответа КГКУ «Государственный архив Красноярского края» следует, что документы, подтверждающие данное обстоятельство, в краевой архив на хранение не поступали.

Из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы истец ФИО1 с 08.02.1991 года, которая указана в выписке как «квартирант», и ее сын ФИО3 с 24.08.1995 года.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что в спорном жилом помещении она проживает с момента предоставления постоянно, поддерживает его в пригодном состоянии, обеспечивает его сохранность. Кроме того, ФИО1 надлежащим образом несет бремя его содержания, о чем свидетельствует предоставленное АО «УК «Правобережная» состояние финансово-лицевого счета.

Вместе с тем, договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> не заключался.

Факт проживания истца в спорной комнате, как и его регистрация по вышеуказанному адресу по месту постоянного проживания нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Поскольку ФИО1 фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. При этом факт и наличие регистрации истца по указанному выше адресу подтверждает законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Право пользования спорным жилым помещением истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.

Отсутствие ордера или иных документов, подтверждающих право на вселение в жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению прав нанимателя, поскольку закон не предусматривает таких последствий отсутствия данных документов, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, исходя из чего, согласно вышеприведенным законодательным положениям, она имеет право приобретения его в собственность в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Согласно справке МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 10.07.2025 года, сведения о реализации ФИО1 права на бесплатную приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в г. Красноярске в ЕМГИС отсутствуют.

Таким образом, поскольку ФИО1 пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем и не использовала право бесплатной приватизации, ее требование о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2025 года.