Дело №
УИД 03RS0№-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО1, представителей ответчика по доверенности ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Карат» о признании решений правления ничтожными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ГК «Карат», в котором с учетом уточнения просил признать ничтожными решения собрания членов правления ГК «Карат», затрагивающие его права как собственника машино-места, а именно решение по 2 вопросу собрания членов правления об утверждении калькуляции перечня эксплуатационных работ, работ по содержанию и ремонту общего имущества автопаркинга, отказе от услуг частной охраны с 2025 года с заменой на парковщиков контролеров, заключении комплексного договора управления с одним исполнителем, утверждении калькуляции перечня эксплуатационных работ, работ по содержанию и ремонту общего имущества автопаркинга на 2025 год в размере 4 000 руб., а также решение по 4 вопросу собрания членов правления об установлении размера взносов для собственников машино-мест ГК «Карат» на содержание и обслуживание общего имущества автопаркинга в размере 3 500 руб. на 2024 (2025, с учетом признания ответчиком описки в протоколе) год, с учетом дополнительных доходов от сдачи в аренду имущества ГК, согласно калькуляции. В обоснование иска указано, что принятые решения входят в компетенцию общего собрания собственников помещений, а не правления гаражного кооператива, в связи с чем указанные решения являются ничтожными.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчика просили отказать в удовлетворении иска ввиду необоснованности, ссылаясь на принятие решений в соответствии с уставом ГК.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как утверждает истец и признает ответчик, истец является собственником машино-места № в паркинге, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, управление и обслуживание которого осуществляет ГК «Карат».
Решения, которые истец просит признать ничтожными, нарушают права истца, поскольку возлагают на него обязанность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества автопаркинга.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест относятся, в том числе, утверждение способов и порядка размещения сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание такого имущества, а также порядка учета сведений о составе такого имущества и порядка определения расходов и внесения платы за содержание такого имущества, принятие решений об использовании общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, на представление документов для осуществления государственной регистрации ограничения права на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, обременения такого имущества, если соответствующие ограничение, обременение подлежат государственной регистрации, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами на условиях, определенных решением общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест.
Ответчиком не оспаривалось, что собрание членов ГК и (или) собственников машино-мест по вопросам, решения по которым истец просит признать ничтожными, не проводилось; оспариваемые истцом решения приняты правлением ГК «Карат», что следует из протокола № собрания членов правления ГК «Карат» от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, как следует из приведенных выше норм закона, принятые членами правления ГК «Карат» решения относятся к полномочиям общего собрания собственников машино-мест. Иное прямо противоречит вышеприведенным положениям закона N 338-ФЗ.
При таких обстоятельствах, оспариваемые истцом решения, принятые правлением ГК, являются ничтожными, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГК «Карат» о признании решений правления ничтожными удовлетворить.
Признать ничтожными решения п. 2 и п. 4 собрания членов правления ГК «Карат», указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ: об утверждении калькуляции перечня эксплуатационных работ, работ по содержанию и ремонту общего имущества автопаркинга, отказе от услуг частной охраны с 2025 года с заменой на парковщиков контролеров, заключении комплексного договора управления с одним исполнителем, утверждении калькуляции перечня эксплуатационных работ, работ по содержанию и ремонту общего имущества автопаркинга на 2025 год в размере 4 000 руб., об установлении размера взносов для собственников машино-мест ГК «Карат» на содержание и обслуживание общего имущества автопаркинга в размере 3 500 руб. на 2025 год, с учетом дополнительных доходов от сдачи в аренду имущества ГК, согласно калькуляции.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий судья Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.