Дело №RS0№-12

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.,

при помощнике судьи Ващук Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуФИО1 к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

Установил:

Истецобратилась в суд к ответчику с иском, в котором с учетом уточнений,просиласохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии. В обоснование исковые требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Сходом жителей МО СП «<адрес>»<адрес>принято решение - разрешить сделать отдельный выход и пристройку семье ФИО1 На основании указанного решения схода жителей и заявления истца,межведомственной комиссией МР «<адрес>» по вопросам признания помещения жилым (нежилым) помещением, непригодным для проживания, оформления разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях ДД.ММ.ГГГГ принято решение - разрешить переустройство квартиры (строительство пристройки размером 3,0 дверных блоков, демонтаж оконного блока, возведение перегородок).На основании данного решения комиссии истцом фактически произведенаперепланировка и реконструкция квартиры. В результате перепланировки и реконструкции общая площадьквартиры увеличилась с 61,5 кв.м, до 87,9 кв.м, с образованием следующих помещений: тамбур, площадью 4,1 кв.м, прихожая, площадью 30,6 кв.м, санузел, площадью 3,2 кв.м, жилая комната, площадью 14,7 кв.м, жилая комната, площадью 11,9 кв.м, жилая комната, площадью 15,8 кв.м. По окончанию строительных работ истец ДД.ММ.ГГГГ обратиласькответчику с заявлением о выдаче акта о завершении перепланировки квартиры.Письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче истцу испрашиваемого акта отказано в связи с тем, что проведенные работы не соответствуют понятиям переустройства и перепланировки.Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «КАЛУЖСКОЕ ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО», произведенные реконструкция и перепланировка не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.В результате обследования установлено, что несущие, самонесущие и ограждающие конструкции квартиры (фундамент, стены, перекрытия, перегородки, конструкции крыши и кровля) находятся в работоспособном (исправном) техническом состоянии.Квартира соответствует нормам строительно-технической безопасности, противопожарным, иным специальным нормам и не создает угрозу безопасности для здоровья и жизни человека.Перепланировка выполнена с учетом конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не превышает и не нарушает параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не является опасной для эксплуатации.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.Из смысла ст. 25 Жилищного кодекса РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 61,5кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с/п «<адрес>», <адрес>.

Согласно протоколу схода жителей МО СП «<адрес>»<адрес> от ДД.ММ.ГГГГпринято решение - разрешить сделать отдельный выход и пристройку семье ФИО1 по <адрес>.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией МР «<адрес>» по вопросам признания помещения жилым (нежилым) помещением, непригодным для проживания, оформления разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях принято решение - разрешить переустройство квартиры (строительство пристройки, дверных блоков, демонтаж оконного блока, возведение перегородок).

После проведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет87,9 кв.м, и оно состоит из следующих помещений: тамбур площадью 4,1 кв.м; прихожая площадью 30,6 кв.м; санузел площадью 3,2 кв.м; жилая комната площадью 14,7 кв.м; жилая комната, площадью 11,9 кв.м; жилая комната площадью 15,8 кв.м., что следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «КАЛУЖСКОЕ ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО», произведенные реконструкция и перепланировка не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате обследования установлено, что несущие, самонесущие и ограждающие конструкции квартиры (фундамент, стены, перекрытия, перегородки, конструкции крыши и кровля) находятся в работоспособном (исправном) техническом состоянии. Объект исследования (квартира) соответствует нормам строительно-технической безопасности, противопожарным, иным специальным нормам и не создает угрозу безопасности для здоровья и жизни человека. Перепланировка выполнена с учетом конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не превышает и не нарушает параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не является опасной для эксплуатации.

Из сообщения ОНД и ПР<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира, после произведенной перепланировки, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены доказательства, что при проведении реконструкции квартиры нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц они не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, истец предпринимал попытки к получению акта на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилоепомещение в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилоепомещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 87,9 кв.м, с образованием следующих помещений: тамбур площадью 4,1 кв.м; прихожая площадью 30,6 кв.м; санузел площадью 3,2 кв.м; жилая комната площадью 14,7 кв.м; жилая комната, площадью 11,9 кв.м; жилая комната площадью 15,8 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого <адрес>расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев