дело № 2-2503/25

УИД 50RS0015-01-2024-004442-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к Боровковой ФИО4, третье лицо Министерство имущественных отношений Московской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с № площадью № кв. м. Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №, № руб.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет № руб.

В соответствии с п.п.4.1.5 Договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе при невнесении арендной платы либо внесении ее не в полном объеме более, чем за 2 периода подряд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась. В расторжении договора аренды земельного участка не возражала. Изъявила, что ранее предоставляла Администрации квитанции об оплате договора аренды земельного участка за два периода.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка №, площадью № кв. м.

В соответствии с п.п. 4.1.5 Договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе при невнесении арендной платы либо внесении ее не в полном объеме более, чем за 2 периода подряд.

Свои обязательства по договору аренды ответчик не выполняет и имеет задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.,

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с № составляет № руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнила, арендованное имущество не передала, образовавшуюся задолженность и пени не погасила.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения условий договора ответчиком не представлено, принимая во внимание частичную оплату задолженности, суд находит требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра – удовлетворить частично.

Взыскать с Боровковой ФИО5 в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., всего взыскать № коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией м.о. Истра и ФИО2 ФИО6 в отношении земельного участка площадью № кв. м, №.

В удовлетворении исковых требований администрации г.о. Истра в большем размере – отказать.

Взыскать с Боровковой ФИО7 госпошлину в доход государства в размере № руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.