Дело № 2-948/2023
(УИД 26RS0№-27)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2023 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Змиевской Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО6, предоставившего удостоверение № и ордер № н 340973,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о признании прекратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 ФИО10 о признании прекратившим право пользования.
Из поданного искового заявления следует, что истец на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, брат истца ФИО5 ФИО13 который был прописан бывшим собственником. С момента перехода права собственности к истцу, ответчик никогда в доме не проживал и не появлялся. По слухам, которые доходят до истца, ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к уголовной ответственности, место его проживания ей не известно. Договора найма жилого помещения с ответчиком истец не заключал и таких намерений в будущем также не имеет. Вещей иных предметов, принадлежащих ему в доме нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, так как общего хозяйства ими не ведется, общего бюджета так же нет. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает её права, как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
На основании изложенного просит признать ФИО5 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5 ФИО14 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 ФИО15 – адвокат ФИО6 рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, площадью 43,2 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что владельцем указанного жилого помещения является ФИО2 и в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенного в <адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика ФИО3, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик постоянно не проживает по указанному адресу в <адрес>.
Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчик не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у ФИО4 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчика и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение ФИО4 не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО1 которая как собственник несет все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении его прав в отношении данного недвижимого имущества.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик ФИО4 утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – домом, расположенным по <адрес>.
В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.
В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО16 к ФИО5 ФИО17 о признании прекратившим право пользования, удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО5 ФИО19 (паспорт №) на праве собственности жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО20 (паспорт №) с регистрационного учёта по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.