УИД 77RS0003-02-2023-001871-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 17 июля 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ответчики не проживают в спорной квартире, препятствий в проживании со стороны истца им не чинилось, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут.
Истец был извещен судом, не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что проживают в спорной квартире, данное жилое помещение является их единственным местом жительства, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги за спорное жилье, от права на квартиру не отказывались. По мнению ответчиков, истец намеренно предъявил иск, так как желает сдавать квартиру для получения денежных средств.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом надлежащего извещения неявившихся истца и 3-го лица по делу, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Выслушав возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)
Как установлено судом при рассмотрении дела и подтверждается письменными доказательствами, ФИО1 является нанимателем по договору социального найма от 31.05.2021 квартиры по адресу: адрес.
В квартире зарегистрированы ФИО1, его несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, ФИО2, ФИО3
При рассмотрении дела установлено, что между истцом и ответчиками имеют место конфликтные отношения, по поводу которых они обращались в правоохранительные органы.
Факт проживания ответчиков в спорной квартире зафиксирован сотрудниками полиции при рассмотрении обращений как ФИО1, так и ФИО2
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34).
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом представленных сторонами доказательств по делу, суд считает, что ответчики доказали факт своего проживания в спорном жилом помещении, при этом также установлено наличие между сторонами конфликтных отношений.
При этом ответчики не отказываются от своего права на спорную площадь, на постоянное место жительства в иное помещение они не выезжали, в квартире находятся личные вещи фио, иного помещения для постоянного проживания они не имеют.
Таким образом, действия ответчиков свидетельствуют об их заинтересованности в спорном жилом помещении, направлены на сохранение прав пользования данной квартирой.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме, суд исходит из того, что истцом не доказан факт постоянного непроживания ответчиков в спорной квартире, при этом учитывая, что ответчики были зарегистрированы в установленном законом порядке в спорной квартире по месту жительства, приобрели право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма, при этом между сторонами в различные периоды времени имеются конфликтные отношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 21.07.2023 года