Дело № 2-27\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 28 января 2025 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она была поставлена в известность о том, что в жилом доме зарегистрирован: ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. В сентябре 2024 года она обратилась в отдел МВД России по <адрес> за выдачей справки о зарегистрированных лицах в указанном жилом доме. В ответ на ее обращение ей выдана адресная справка №, из которой ей стало известно, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Учитывая, что ответчик фактически не проживает в жилом доме по <адрес> р.<адрес>, в доме отсутствуют его личные вещи, не предпринимает мер для вселения в данное жилое помещение, можно сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в том числе от несения расходов на его содержание и оплате коммунальных платежей. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Монголия, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо – ОВМ Отдела МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.08.2020г является собственником жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Заполяновская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 28.08.2020г.

Из адресной справки № от 26.09.2024г. следует, что согласно учетам ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане, в том числе и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации ответчика в домовладении истца, также подтверждается ответом Отдела МВД России по <адрес> от 17.12.2024г., согласно которому ФИО2, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, но также имеет регистрацию по месту пребывания с 13.02.2024г. по 13.02.2026г. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ответчик самостоятельно выбыл с места регистрации, членом семьи истца не является, длительное время не проживает в указанном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись