Дело № 2-400/2025

УИД: 76RS0015-01-2024-003880-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Колосовской Т.С.

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ранее Вовканец) Д.А., просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 31.06.2024 года в сумме 49082 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 6458,04 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопление (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.). – 605,79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 42018,57 руб.; а также пени в размере 47882,34 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 3242,33 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи с чем, образовался долг.

Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в дело представлены письменные пояснения на возражения ответчиков, из содержания которых следует, что спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета ХВС, ГВС и электричества в связи с чем начисления производились исходя из норматива потребления по количеству зарегистрированных лиц. В период с 01.09.2021 года по 25.07.2023 г. начисления производились исходя из 7 зарегистрированных лиц, с 26.07.2023 по 13.02.2024 г. исходя из 1 зарегистрированного лица. В период с 14.02.2024 г. по 30.06.2024 г. начисления производились исходя из количества собственников. Истцом обращено внимание на то, что из представленных в материалы дела квитанций за июль-август 2023 года, январь-февраль–март 2024 года видны изменения в начислениях в связи с изменением количества зарегистрированных лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО4 (ранее Вовканец) Д.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании не оспаривали факт наличия задолженности. Просили снизить размер пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ранее Вовканец) Д.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доле в праве собственности у каждого).

Судом установлено, что между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 31.06.2024 года составляет 147247,22 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 19374,13 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопление (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.). – 1917,38 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 126055,71 руб. Задолженность за период с 1 марта 2021 г. по 31 октября 2023 года была передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки.

По сведениям лицевого счета, в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, что повлекло начисление истцом пени в сумме 287294,03 руб. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени в сумме 143647,02 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени, подлежащий взысканию, до 30000 руб., то есть по 10000 руб. с каждого ответчика.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 9727 рублей подтверждены платежным поручением и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В то же время суд считает, что заявленные ко взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально доли задолженности каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года в размере 49082,4 рубля, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 6458,04 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопление (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.). – 605,79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 42018,57 руб.; пени-10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 242,33 рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года в размере 49082,4 рубля, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 6458,04 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопление (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.). – 605,79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 42018,57 руб.; пени-10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 242,33 рубля.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года в размере 49082,4 рубля, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 6458,04 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопление (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.). – 605,79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 42018,57 руб.; пени-10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 242,33 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославляв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Колосовская