Дело № 2-788/2023

УИД: 18RS0016-01-2023-000982-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года п. Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Третьякове Д.Н.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя заявленные требования тем, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО 1. земельный участок площадью 658 кв. м. с кадастровым (условным) номером объекта №, и квартиру с кадастровым (условным) номером объекта №, находящиеся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Согласно вышеуказанному договору, земельный участок и квартира продаются за 580000 рублей, из которых 270000 рублей уплачены до заключения настоящего договора, а 310000 рублей уплачиваются за счет средств по договору предоставления жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1 и ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» путем перечисления на расчетный счет продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеуказанной суммы цена земельного участка составляет 10000 рублей, цена квартиры - 570000 рублей. Сумма в размере 270000 рублей уплачена продавцу до заключения договора, сумма в размере 310000 рублей уплачена за счет средств по договору предоставления жилищного займа путем перечисления на расчетный счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, на момент ее смерти обязательства по оплате стоимости квартиры и земельного участка были исполнены надлежащим образом, задолженность отсутствовала, что свидетельствует о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона. Однако при жизни ФИО 1 обременение с квартиры и земельного участка не успела снять. Наследником ФИО 1 является ФИО2 Несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) спорного недвижимого имущества. Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении вышеуказанных жилой квартиры и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представлено заявление о признании заявленных исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны, просит суд принять признание иска.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для непринятия признания иска стороной ответчика в настоящем случае суд не усматривает, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. О признании иска представителем ответчика заявлено самостоятельно и добровольно, понятны последствия совершения данного юридически значимого действия.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска стороной ответчика, и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования прокурора, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилой квартиры, общей площадью 31,1 кв. м, расположенной в двухквартирном деревянном жилом доме, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 658 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в связи с исполнением обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня вынесения через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Гуляева Е.В.

Копия верна, судья