КОПИЯ

Дело № 2-1347/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000632-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 28 мая 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование своих требований на то, что 09.06.23 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ИП ФИО2 (прекратил деятельность в качестве предпринимателя 25.11.2024) был заключен договор аренды №1, в соответствии с условиями которого ответчику было передано в аренду нежилое здание, общей площадью 68,6 кв.м, одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и расположенный под ним и необходимый для его использования земельный участок общей площадью 102 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Срок действия договора установлен до 31.07.2028 (п.2.1 договора). В этот же день - 09.06.23 имущество было передано ответчику по акту приема передачи. Осенью 2024 ответчик сообщил ему, что планирует досрочно освободить используемое помещение и попросил расторгнуть договор аренды. При этом он (истец) рассчитывал, что арендатор будет занимать помещение как минимум до конца срока действия договора. Однако учитывая сложившуюся ситуацию и пойдя на встречу арендатору, соглашением от 22.11.2024 вышеуказанный договор аренды был расторгнут с 22.11.2024, имущество возвращено арендодателю. Согласно п.3.1. договора арендная плата (плата за пользование помещением) составляет 100 000 рублей в месяц. Помимо арендной платы ответчик вносит плату за коммунальные услуги (расходы по электроэнергии, водоснабжению), согласно показаниям счетчика - п.3.5 договора. Арендная плата подлежит перечислению не позднее 5 числа текущего месяца, за предыдущий - п.3.4 договора. По состоянию на 04.12.2023 задолженность ответчика (с учетом произведенных ранее оплат) по договору составляет 311 612,49 рубля, из которых задолженность по арендной плате за период с 01.09.2024 по 21.11.2024 = 270 000 рублей (100 000+ 100 000 + 70 000 рублей). Задолженность по потребленным коммунальным услугам - плата за электроэнергию и водоснабжение - 41 612,49 рубля за период с 01.09.2024 по 21.11.2024, с учетом частичной оплаты за сентябрь. В связи с чем просит взыскать с ФИО2 311 612,49 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 09.06.2023 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ИП ФИО2 (прекратил деятельность в качестве предпринимателя 25.11.2024) был заключен договор аренды №1, в соответствии с условиями которого ответчику было передано в аренду нежилое здание, общей площадью 68,6 кв.м, одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и расположенный под ним и необходимый для его использования земельный участок общей площадью 102 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Срок действия договора установлен - до 31.07.2028 (п.2.1 договора).

09.06.2023 имущество было передано ответчику по акту приема-передачи.

Как видно из искового заявления, осенью 2024 ответчик сообщил ИП ФИО1, что планирует досрочно освободить используемое помещение и попросил расторгнуть договор аренды. Соглашением от 22.11.2024 вышеуказанный договор аренды был расторгнут с 22.11.2024, имущество возвращено арендодателю.

Согласно п.3.1. договора арендная плата (плата за пользование помещением) составляет 100 000 рублей в месяц.

Помимо арендной платы ответчик вносит плату за коммунальные услуги (расходы по электроэнергии, водоснабжению), согласно показаниям счетчика - п.3.5 договора. Арендная плата подлежит перечислению не позднее 5 числа текущего месяца, за предыдущий - п.3.4 договора.

По состоянию на 04.12.2023 задолженность ответчика (с учетом произведенных ранее оплат) по договору составляет 311 612,49 рубля, из которых задолженность по арендной плате за период с 01.09.2024 по 21.11.2024 = 270 000 рублей (100 000+ 100 000 + 70 000 рублей). Задолженность по потребленным коммунальным услугам - плата за электроэнергию и водоснабжение - 41 612,49 рубля за период с 01.09.2024 по 21.11.2024, с учетом частичной оплаты за сентябрь.

Таким образом, арендатором ненадлежащим образом исполнялись свои обязательства по оплате стоимости аренды помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, расчет задолженности не оспорил.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает требования истца о взыскании с ФИО2 денежных средств в виде задолженности по договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 291 рубль.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в городском округе г.Арзамас и Арзамасском р-не 04.04.2013, код подразделения №) о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 311 612 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 291 рубль.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 02.06.2025 года.

***

***

***

***