Дело № 2-352/2025 (2-2406/2024)
54RS0009-01-2024-003395-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» марта 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А. при секретаре Рыжковой Д.А. с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, указав при этом следующее.
Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ Истцу в пользование был передан участок с №, смежный участок № - К.С.Н..
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № № участок № в СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен истцу в собственность.
Однако после получения указанного распоряжения для уточнения границ истец не обращался, право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал.
В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка.
При производстве кадастровых работ выяснилось, что занимаемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, адресом: <адрес>.
При этом зарегистрировано право собственности на К.С.Н. (владелец смежного участка). Решить вопрос путем совместного с истцом и К.С.Н, обращения в Росреестр не представляется возможным, поскольку К.С.Н, умер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о его наследниках самостоятельно получить истец не имеет возможности. Из открытого реестра наследственных дел следует, что после смерти К.С.Н. нотариусом М.В.А. было заведено наследственное дело №.
Истец просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив указанные сведения из ЕГРН.
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного ФИО1 в собственность на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, привлеченная в качестве ответчика в связи с тем, что у умершего собственника земельного участка №, расположенного на территории г. Новосибирска, К.С.Н. принявшие наследство наследники тоже умерли, после которых наследственное дело не заводилось, в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по НСО в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ
Истцу в пользование был передан участок с №, смежный участок № - К.С.Н..
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № № участок № в СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен истцу в собственность.
Однако после получения указанного распоряжения для уточнения границ истец не обращался, право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал.
В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка.
При производстве кадастровых работ выяснилось, что занимаемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, адресом: <адрес>
При этом зарегистрировано право собственности на К.С.Н..
Решить вопрос путем совместного с истцом и К.С.Н. обращения в Росреестр не представляется возможным, поскольку К.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти К.С.Н. его наследником являлся К.А.С., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № с адресом: <адрес>, с кадастровым номером №.
Вместе с тем, К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, после которого наследственное дело не заводилось, наследники не установлены.
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ВекторПроект», следует, что в результате натурного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок № (правообладатель ФИО3) выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и адресе смежного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Фактический адрес участка с кадастровым номером № <адрес>.
Координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Анализируя по делу все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что они являются относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения дела по существу, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:092415:498, исключив указанные сведения из ЕГРН.
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО1 в собственность на основании распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья /подпись/ Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025