Дело №
УИД 61RS0036-01-2022-004884-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,
при секретаре Раевой Н.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2,
представителя ответчика адвоката Исаевой Ю.И., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником здания, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, назначение – для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрирован ответчик, однако с момента регистрации в нем не проживал, помещением не пользовался. На сегодняшний день истец вынужден продать имущество, однако покупатель требует снятия с регистрационного учета посторонних лиц. Ответчик уклоняется от добровольного урегулирования спора. Место жительства его неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 просили суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истец ФИО1 добавила, что с ответчиком ФИО3 они встречались с ДД.ММ.ГГГГ. до июля ДД.ММ.ГГГГ она его зарегистрировала по своему адресу проживания для трудоустройства последнего.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика ФИО3, адвокат Исаева Ю.И., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№). По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3
Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ответчик не проживает по указанному в иске адресу с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в жилом доме нет.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник ФИО1 возражает против его регистрации в данном жилом помещении. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.
В связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месячного срока.
Судья __________________
Решение в окончательной форме принято 24 января 2023 года.