72RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 29 июля 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а также о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а также о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 11, включенного в реестр муниципального имущества <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ и места общего пользования объединены в шестнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №, жилому помещению, занимаемому ответчиком, присвоен №. Данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включено, в собственность в порядке приватизации не передавалось. По обращению гражданина Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> проведена проверка соблюдения ФИО2 правил пользования жилым помещением по указанному выше адресу. Специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по указанному адресу. В результате осмотра установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 11, фактически проживает ответчик. Доступ для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения ответчиком специалистам предоставлен не был, однако визуальным осмотром с этажной площадки установлено, что жилое помещение захламлено (складирование чужих брошенных вещей), о чем составлен акт осмотра от 05.08.2024 с приложением фотографий. В адрес ответчика истцом было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений в пользовании жилым помещением в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении доступа специалистам МКУ «ТГИК» в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования. Специалистами ДД.ММ.ГГГГ осуществлен повторный выезд по указанному адресу для проведения повторного обследования, в результате чего установлено, что ответчиком выявленные нарушения устранены не были, жилое помещение от захламления не освобождено. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения от мусора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении обследования спорного жилого помещения специалистами установлено, что ответчиком выявленные ранее нарушения не устранены, жилое помещение захламлено, что создает угрозу безопасности жизни и здоровью жильцам многоквартирного <адрес>, а также создает угрозу противопожарной безопасности. Ввиду изложенного, истец просит обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 в надлежащее санитарное состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламления и иного бытового мусора, провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика устранить нарушения прав собственника путем предоставления доступа Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, ответчика ФИО2, представителя третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», представителя третьего лица Администрации <адрес>, а также прокурора, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 11 на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование городской округ <адрес> (л.д. 12-14).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «ТГИК», действующим от имени собственника жилого помещения Администрации <адрес>, ответчику ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 13,50 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения №№ и места общего пользования объединены в шестнадцатикомнатную квартиру с присвоением <адрес>, при этом жилому помещению № присвоен № номер комната № (л.д. 19).

По информации отдела по приватизации муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 не приватизировано (л.д. 16).

От собственника одного из жилых помещений в многоквартирном <адрес> в ГЖИ <адрес> поступило обращение, из которого следует, что больше 20 лет у них в секции проживает ФИО2, который завалил свою комнату до потолка хламом с помойки, запах невыносим, все гниет, разлагается, двери не открыть, чтоб прибрать, тараканы, мыши (л.д. 22).

Согласно актам осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 11, проведенного по обращениям граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуального осмотра жилого помещения установлено, что жилое помещение захламлено большим количеством мусора, также установлено отслоение потолочной плитки и наличие загрязнений на потолках, что подтверждается также фотографией в приложении к акту. Также, установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2 с 2000 года (л.д. 23, 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием о предоставлении специалистам МКУ «ТГИК» доступа в жилое помещение в целях осмотра технического и санитарного состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. Кроме того, ответчик предупрежден о недопущении нарушения правил пользования предоставленным жилым помещением (л.д. 31, 32).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено предупреждение с требованием об устранении нарушения правил пользования жилым помещением в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно об освобождении жилого помещения от мусора, а также с требованием о предоставлении специалистам МКУ «ТГИК» доступа в занимаемое ответчиком жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования (л.д. 33, 34).

По результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ осмотра жилого помещения установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2, в помещении выявлены признаки захламления, что подтверждается фотографией в приложение к акту (л.д. 26, 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ истцом вновь ответчику было направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений (л.д. 37, 38).

ФИО2 до настоящего времени мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно по освобождению занимаемого им жилого помещения от мусора и хлама, не предпринимается, доступ специалистам МКУ «ТГИК» в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния, а также для санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, не предоставлен. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 10 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 17 и 30 ЖК РФ, ст.ст. 8 и 10 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», суд приходит к выводу об удовлетворении иска о возложении на ответчика обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 в надлежащее санитарное состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламления и иного бытового мусора, провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения прав собственника путем предоставления доступа Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении.

Принимая указанное решение в части установления десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу, суд на основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ учитывает то, что указанный срок является разумным и исполнимым, поскольку возложенная судом на ответчика обязанность не повлечет несение им значительных трудозатрат, времени, финансовых и материальных расходов для устранения допущенного нарушения, так как доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не лишен права потребовать предоставления ему в судебном порядке отсрочки исполнения решения суда в том случае, если в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу он, ответчик, в силу объективных, уважительных причин не сможет исполнить настоящее решение в части приведения жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 11 в надлежащее санитарное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 206, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН: <***>) к ФИО2 (паспорт: серия № №) о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а также о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 в надлежащее санитарное состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламления и иного бытового мусора, провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 устранить нарушения прав собственника путем предоставления доступа Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 11 для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук