Решение по делу № 2-5387/2022 от 15.12.2022 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

КОПИЯ дело № 2-5387/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области 15 декабря 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5387/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Спасское» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд, с уточненным с иском к СНТ «Спасское» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков.

В обоснование доводов указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельногоучастка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана спорных земельных участков усматривается, что границы обоих земельных участков в предложенных координатах - пересекают кадастровые границы земель общего пользования СНТ «Спасское» в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка кадастровым номером №.

В ходе кадастровых работ выявлено, что местоположение участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки имеют взаимное пересечение.

В результате кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и проведены новые кадастровые работы по исправлению реестровых ошибок в отношении указанных земельных участков.

С учетом материалов работ по уточнению, согласованию границ со стороны смежных землепользователей, кадастровым инженером подготовлен межевой план для урегулирования территориального вопроса в судебном порядке.

В целях исключения нарушения прав ответчика в части описания местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровыми номерами № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8, кадастровому инженеру ФИО9

Указанным инженером был осуществлен выезд на местность, было проведено натурное обследование и геодезические измерения.

По результатам проведенных работ было подготовлено заключение кадастрового инженера и схема фактического расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории с указанием геоданных (каталогов координат) земельных участков кадастровыми номерами №.

В связи с этим истцы просили внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 842 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с данными каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО9; внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 830 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с данными каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО9; внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего СНТ «Спасское» земельного участка с кадастровым номером № путем исключения пересечения кадастровых границ указанного земельного участка с кадастровыми границами принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 842 кв.м. с кадастровым номером №; внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего СНТ «Спасское» земельного участка с кадастровым номером № путем исключения пересечения кадастровых границ указанного земельного участка с кадастровыми границами принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровым номером <адрес> и земельного участка кадастровым номером <адрес>.

По результатам проведенных работ было подготовлено заключение кадастрового инженера и Схема фактического расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории с указанием геоданных (каталогов координат) земельных участков кадастровыми номерами №.

Соответственно земельным участком пользуются в границах, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между сторонами-соседями.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Спасское» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 842 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с данными каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО9, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: № с координатами:

№ точек

ФИО11

ФИО12

508

514938,59

2154573,84

509

514950,85

2154589,04

494

514919,25

2154616,40

495

514905,89

2154600,86

508

514938,59

2154573,84

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с данными каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО9, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: № с координатами:

№ точек

ФИО11

ФИО12

509

514950,85

2154589,04

492

514963,22

2154604,74

493

514932,51

2154631,67

494

514919,25

2154616,40

509

514950,85

2154589,04

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего СНТ «Спасское» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения пересечения кадастровых границ указанного земельного участка (вырез с координатами):

№ точек

ФИО11

ФИО12

508

514938,59

2154573,84

509

514950,85

2154589,04

494

514919,25

2154616,40

495

514905,89

2154600,86

508

514938,59

2154573,84

с кадастровыми границами принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 842 кв.м. с кадастровым номером №.

№ точек

ФИО11

ФИО12

509

514950,85

2154589,04

492

514963,22

2154604,74

493

514932,51

2154631,67

494

514919,25

2154616,40

509

514950,85

2154589,04

с кадастровыми границами принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья