Дело № 2-46/23

62RS0019-01-2022-001327-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 11 января 2023 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО6 С.А.,

при секретаре ФИО7 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области к ФИО8 Валерию Игоревичу о возложении обязанности приведения жилого помещения в нормативное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ответчик ФИО9 В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 14.10.2009. В адрес Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района неоднократно поступали жалобы жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская обл., <адрес> о нарушении собственником квартиры № <адрес>, находящейся в указанном многоквартирном доме, ФИО10 В.И. правил пользования жилым помещение, прав и законных интересов соседей, которые выразились в следующем: - не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не производит ремонтных и восстановительных работ, что привело к началу разрушения фундамента под его квартирой, отсутствию должного остекления окон квартиры, разрушению оконных рам. Доступ в квартиру ФИО11 В.И. предоставлен не был, поэтому невозможно оценить степень износа, к примеру, межкомнатных перегородок или внутренних инженерных систем, но с учетом внешнего осмотра, можно предположить, что помещение в целом содержится бесхозяйственно; - не вносит обязательные для собственников и пользователей жилых помещений платежи за коммунальные услуги, что привело к прекращению со стороны ресурсоснабжающих организаций поставки коммунальных ресурсов в его квартиру; - в связи с разрушениями оконных рам, отсутствия остекления, отключением подачи коммунальных ресурсов в квартире не соблюдается температурный режим и влажность воздуха, что влечет за собой еще большее повреждение конструкций всего дома, а также периодическим нарушениям со стороны ФИО12 В.И. требований противопожарной безопасности (в целях обогрева помещения); - складирует твердые бытовые отходы в квартире. При этом производится складирование не только отходов собственной жизнедеятельности и нарушение норм об обращении с твердыми бытовыми отходами, но и перемещение отходов с площадок их накопления в квартиру, то есть захламление, загрязнение помещения мусором со свалок, контейнерных площадок, что приводит к наличию отвратительного удушливого запаха отходов, созданию благоприятной среды для жизнедеятельности крыс, тараканов, развития различных заболеваний; - не реагирует на замечания со стороны соседей, не предпринимает мер по устранению нарушений, приведению помещения в надлежащее состояние, соблюдению требований законодательства. В ходе отработки поступивших обращений граждан в адрес истца сотрудниками последнего совместно с соседями ФИО13 В.И. составлен акт осмотра помещения от 14.03.2022, в котором подтверждены факты, указанные в обращениях и ранее в настоящем исковом заявлении. В дальнейшем в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений и недопущения их впредь, которое было получено лично ФИО15 В.И. 18.04.2022, а также доставлено почтовым отправлением 20.04.2022. Однако ФИО14 В.И. выявленные нарушения не устранены по настоящее время 22.07.2022 ФИО1 Было направлено повторное предупреждение, которое не было им получено.

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, согласно справке о начислениях и задолженности за сентябрь 2022 года составляет 385 082 руб. 59 коп. Таким образом, действия ФИО16 В.И. нарушают требования законодательства в сфере правил пользования жилыми помещениями, санитарно-гигиенических норм, права и законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме, приводят к разрушению общедомового имущества, создают угрозу здоровью граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.

Просил суд продать с публичных торгов жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой ответчику вырученных от продажи жилого помещения денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, мотивируя это тем, с момента принятия искового заявления к производству судом и по настоящее время ответчиком проводились мероприятия по приведению в надлежащее состояние жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Рязанская обл., <адрес> Так, ответчиком был вывезен мусор из жилого помещения, а затем очищена прилегающая территория, проводятся мероприятия по восстановлению оконных рам и остекления окон. Однако в настоящее время не восстановлена подача коммунальных ресурсов, не оплачена задолженность за содержание жилья и коммунальные ресурсы, по словам соседей имеются факты повторного захламления жилого помещения. Поскольку ответчик занял активную позицию и принимает меры к устранению недостатков, приведению в надлежащее состояние жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов соседей, истец полагает чрезмерным требование о продаже с публичных торгов жилого помещения. Вместе с тем, связывая активные действия ответчика с началом судебного процесса и страхом перед реальной возможностью лишиться жилого помещения, считает необходимым обязать ответчика привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, СанПиН 2.1.2.2645-10 в установленный судом срок, воздержаться от нарушения названных требований законодательства, прав и законных интересов соседей.

Просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с нормами Жилищного кодекса, Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.21 г. № 292/пр, СанПиН 2.1.22645-10 в установленный судом срок, а именно завершить вывоз мусора из жилого помещения, завершить ремонтно-восстановительные работы, принять меры по восстановлению подачи коммунальных услуг; воздержаться в дальнейшем от нарушения указанных требований законодательства, прав и законных интересов соседей.

Определением от 19 декабря 2022 года вышеуказанные уточненные исковые требования приняты к производству Рыбновского районного суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит установить срок для исполнения решения суда - в течении двенадцати месяцев со дня вступления его в силу.

Ответчик ФИО17 В.И. в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Его представитель по доверенности - ФИО18 А.Н. иск признал в полном объеме, согласен на рассмотрение данного дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему и его доверителю разъяснены и понятны. На основании ст.206 ГПК РФ просит установить срок для исполнения решения суда - в течении одного года со дня вступления его в силу.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, исследовав заявления представителя ответчика о признании заявленных исковых требований, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом в силу на основании ст.206 ГПК РФ, суд находит необходимым установить определенный срок для исполнения данного решения - в течении одного года со дня вступления его в законную силу. В случае неисполнения ответчиком ФИО19 В.И. вышеуказанного решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 и 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района к ФИО20 Валерию Игоревичу о возложении обязанности приведения жилого помещения в нормативное состояние, удовлетворить.

Возложить на ФИО21 Валерия Игоревича обязанность в течении одного года со дня вступления решения суда в законную силу привести принадлежащее ему жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с нормами Жилищного кодекса, Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.21 г. № 292/пр, СанПиН 2.1.22645-10, а именно завершить вывоз мусора из жилого помещения, завершить ремонтно-восстановительные работы, принять меры по восстановлению подачи коммунальных услуг.

В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты> С.А. ФИО22

<данные изъяты>