РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при помощнике

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выдать отдельный платежный документ; по встречному иску ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выдать отдельный платежный документ; третьи лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО УК «Орион-Юг»

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: , мкр. Востряково, (далее - спорная квартира) в размере 1/2 доли; обязании ООО «МосОблЕИРЦ» начислять платежи в соответствии с решением суда, заключить соответствующие договоры на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ (иск - л.д. 7,8).

В обоснование требований ФИО3 указал, что он зарегистрирован в спорной квартире, в которой также зарегистрированы ответчики. В связи с тем, что в досудебном порядке стороны урегулировать вопрос о порядке оплаты коммунальных платежей не смогли, ФИО3 обратился в суд.

ФИО4, ФИО5 подали встречный иск об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру в размере 2/3 доли; обязании ООО «МосОблЕИРЦ» начислять платежи в соответствии с решением суда, заключить соответствующие договоры на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ (встречный иск – л.д.37-39).

В обосновании требований ФИО4, ФИО5 указали, что проживают и зарегистрированы в спорной квартире, однако в досудебном порядке вопрос о порядке оплаты не урегулирован.

В судебном заседании представитель неявившегося ФИО3 – ФИО8 (доверенность – л.д.16) первоначальный иск поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Представитель неявившихся ФИО4, ФИО5 – ФИО9 (доверенность – л.д.16) встречные требования поддержала.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО11 (доверенность – л.д. 36) возражала против удовлетворения требования к ООО «МосОблЕИРЦ», поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществлением расчетов с собственниками жилых помещений занимается управляющая организация.

Представители Администрации городского округа Домодедово Московской области, ООО УК «Орион – ЮГ» в суд не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО10 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: , мкр. Востряково, (выписка из домовой книги – л.д. 11).

Указанное жилое помещение находиться в муниципальной собственности (выписка из реестра муниципального имущества – л.д.33).

Договоренность по оплате коммунальных платежей сторонами не достигнута, доказательств обратного, суду не представлено.

Статья 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гласит, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования сторон об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Размер доли в данном случае рассчитывается от количества зарегистрированных лиц, доля истца составит – 1/3; доля ответчиков – 2/3.

Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги определен в ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 15 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №).

Из пункта 63, 65 Правил № следует, что плата за коммунальные услуги вноситься потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Ввиду того, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, в качестве ответчика истцами не привлекалось, требования к ООО «МосОблЕИРЦ» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: , мкр. Востряково, размере 1/3 доли; в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» №) начислять платежи в соответствии с решением суда, заключить соответствующие договоры на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ отказать.

Определить размер участия ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: , мкр. Востряково, размере 2/3 доли; в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» начислять платежи в соответствии с решением суда, заключить соответствующие договоры на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией со ФИО3, ФИО4 и ФИО5 соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина