Решение по делу № 2-1714/2025 от 26.06.2025 | Советский районный суд г. Омска (Омская область)

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-12449, зарегистрированному 17.05.2022

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 года № 452, и распоряжения первого заместителя Мэра города Омска, директора департамента от 03.09.2024 № 1567 «О подписании корреспонденции, договоров, соглашений и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Севоян Варсик Лёваевны, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами:

- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №),

- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) Севоян Варсик Лёваевна вступает с .... в договор аренды № №, зарегистрированный .... (далее - Договор).

2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение), и составляет с .... – 364,49 руб. в месяц, с .... – 564,96 руб. в месяц, с .... – 590,38 руб.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: <данные изъяты> (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП №

Банк получателя: <данные изъяты>

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени).

4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-и».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

6. В отношении Участка имеются сведения об ограничении прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

8. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.

9. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с .....

10. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 73-50-28, 73-50-57.

Арендатор:

Севоян Варсик Лёваевна, .... года рождения

ИНН №

СНИЛС №

Паспорт: серия №, выдан .... <данные изъяты>

Адрес: адрес

Приложение к соглашению к договору аренды № №

зарегистрированному 17.05.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

А —годовая арендная плата (руб./год);

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208:3020, площадью 4088 кв.м составляет 9 505 744,64 руб.;

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п.7 Приложения к Порядку).

И — коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с .... - 1,045 и т.д.

С ....

Годовой размер арендной платы с учетом доли 40/4088 в праве пользования земельным участком составляет: 4 373,85 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом доли 40/4088 в праве пользования земельным участком составляет: 364,49 руб.

С ....

Годовой размер арендной платы с учетом доли 62/4088 в праве пользования земельным участком составляет: 6 779,47 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом доли 62/4088 в праве пользования земельным участком составляет: 564,96 руб.

С ....

Годовой размер арендной платы составляет 7 084,55 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 590,38 руб.

Обязать ФИО2 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированного .... путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № №, зарегистрированному 17.05.2022

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 года № 452, и распоряжения первого заместителя Мэра города Омска, директора департамента от 03.09.2024 № 1567 «О подписании корреспонденции, договоров, соглашений и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) ФИО2 вступает с .... в договор аренды № №, зарегистрированный .... (далее - Договор).

2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208:3020, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение), и с .... составляет 437,39 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: <данные изъяты> (департамент имущественных отношений Администрации адрес) ИНН/КПП №

Банк получателя: <данные изъяты>

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени).

10. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 73-50-28, 73-50-57.

Арендатор:

ФИО2, .... года рождения

ИНН №

СНИЛС №

Паспорт: серия №, выдан .... <данные изъяты>

Адрес: адрес

Приложение к соглашению к договору аренды № №

зарегистрированному 17.05.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

А —годовая арендная плата (руб./год);

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п.7 Приложения к Порядку).

48/4088 – доля в праве пользования земельным участком.

С ....

Годовой размер арендной платы составляет: 5 248,62 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 437,39 руб.

С ....

Годовой размер арендной платы составляет 5 484,81 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 457,07 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено .....

Судья: подпись. Копия верна. Судья: