Судья Алехина О.Г. Дело № 33-22663/2023

УИД: 50RS0045-01-2022-002414-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2023 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.

судей Рубцовой Н.А., Тюшляевой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи С.М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги», ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по <данные изъяты> о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе ОАО «Российские железные дороги» на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 08 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения ФИО2 – представителя ОАО «Российские железные дороги», судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги», ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154, расположенного по адресу: <данные изъяты> установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Энтузиаст» и собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Однако в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154(12), принадлежащего ответчику - ОАО «Российские железные дороги». Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154(12).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица СНТ «Энтузиаст», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 08 февраля 2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

В сведения ЕГРН внесены изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154 (12), расположенного по адресу: <данные изъяты> установлены границы вышеуказанного земельного участка площадью 401797,86 кв.м по варианту <данные изъяты> приложения <данные изъяты> заключения эксперта, установлены границы земельного участка истца общей площадью 1511 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> приложения <данные изъяты> заключения эксперта.

В апелляционной жалобе ОАО «Российские железные дороги» просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО «Российские железные дороги» жалобу поддержал.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ «Энтузиаст» и собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> Участок не поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены.

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от <данные изъяты>, вступившего в законную силу.

Фактические границы вышеуказанного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Однако в ходе проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ вышеуказанного земельного участка было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154(12), принадлежащего ОАО «Российские железные дороги», с их кадастровыми границами. Согласно заключению кадастрового инженера кадастровые границы земельного участка с КН 50:09:0000000:154(12) практически полностью налагаются на земельный участок <данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст».

Поскольку в ходе рассмотрения дела возникла необходимость применения специальных познаний в области землеустройства, по делу проведена землеустроительная экспертиза для разработки вариантов установления границ земельных участков, производство которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению эксперта фактические размеры и границы земельного участка истца не соответствуют размерам и границам, указанным в правоустанавливающем документе. <данные изъяты> (размер) земельного участка истца составляет 1653 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающему документу на 153 кв.м.

В заключении эксперта представлено пять вариантов установления границы земельного участка истца, четыре из которых предполагают также изменение кадастровой границы земельного участка ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, положив в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст.22, 26, 43 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к обоснованному выводу о внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154(12).

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объёме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что смежный земельный участок относится к полосе отвода и является федеральной собственностью, подлежат отклонению, поскольку постановление Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> и постановление Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, которым утверждены материалы предварительного согласования по выбору земельного участка, ответчиком не оспорено.

Доводы жалобы о том, что в установленных судом границах площадь земельного участка истца увеличилась на 11 кв.м, несостоятельны, поскольку ранее границы спорного земельного участка не устанавливались, поэтому увеличение площади земельного участка на указанную величину допустимо в силу действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут служить основанием для отмены решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Солнечногорского городского суда Московской области от 08 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «Российские железные дороги» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи