УИД 77RS0032-02-2024-013927-74

Дело №2-568/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/25 по иску ТСЖ «Корона-1» к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчики ФИО3 и ФИО5, ФИО4 являются членами семьи собственника, совместно проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами по указанному адресу. По состоянию на 31.03.2024 года у ответчиков имеется задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 года, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО1 направила в суд своего представителя, который не отрицал наличие задолженности, однако не согласился с суммой задолженности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2004 года.

Истец является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений.

Ответчики ФИО3 и ФИО5, ФИО4 являются членами семьи собственника, совместно проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами по указанному адресу.

По состоянию на 31.03.2024 года у ответчиков имеется задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.10.2023 по 31.03.2024 года не производилась, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.

Возражения представителя ответчика относительно исковых требований, суд находит надуманными, поскольку доказательств в обоснование своих возражений ответчик не представил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также вносил взносы на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Корона-1» к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Корона-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 года, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2025 года