Дело № 2-1567/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Надеждиной К.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что в соответствии с кредитным договором № от 17.09.2021 истец предоставил ответчику кредит в сумме 586 500,00 руб. на срок 228 месяцев под 10,2 % годовых. Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Для обеспечения кредитных обязательств заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Заемщик должен был погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком, однако неоднократно нарушал сроки погашения. ФИО1 направлялись письма с требованием о досрочном возврате всей суммы задолженности, однако требование до настоящего момента не исполнено.

Согласно условиям кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости.

Истец указал, что в соответствии с отчетом об оценке рыночная стоимость залогового имущества составляет 862 738,00 руб., соответственного залоговая стоимость равна 776 464,20 руб.

Истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от 17.09.2021; взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по кредитному договору в сумме 624 125,04 руб., в том числе просроченные проценты -41781,80 руб., просроченный основной долг -582 343,24 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 441,25 руб.; обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, расположенное по адресу- <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 776 464,20руб.

Представитель истца, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что действительно заключал кредитный договор, приобрел квартиру в ипотеку, первое время исправно вносил ежемесячные платежи, однако, его деятельность по разведению скота стала убыточной, его материальное положение ухудшилось, он перестал платить кредит. В спорной квартире никто не живет, он снимает комнату по другому адресу. С начальной продажной стоимостью заложенной квартиры согласен, размер долга не оспаривает. Судом истцу разъяснены последствия признания иска, ответчик настаивал на принятии его признания судом.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 17.09.2021, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО1 (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 17.09.2021 за период с 17.03.2022 по 01.11.2022 включительно в сумме 624 125,04 руб., из которых 582 343,24 руб. - сумма основного долга, 41 781,80 руб. – просроченные проценты а также расходы по оплате госпошлины в сумме 15 441,25 руб., а всего – 639 566 (шестьсот тридцать девять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) руб. 29 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в сумме 776 464 (семьсот семьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: А.Н. Колесникова