Дело № 2-5597/2023

УИД 21RS0025-01-2023-005711-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Серебряковой И.А., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры <адрес> в квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 45349,43 руб. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако ответчиком до настоящего времени сумма задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечении срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии неявившихся ответчиков.

Представители Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары, ООО «Камал» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в муниципальной квартире <адрес>.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно производили оплату за найм жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45349,43 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно сводных данных по лицевому счету № по <адрес> по бульвару А. Миттова <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по счетам ООО «КАМАЛ» ответчиками производилась ежемесячно оплата, в частности за ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата: ДД.ММ.ГГГГ -1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-20000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 20000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -20000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 30000 руб.

При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения ответчиков из <адрес> по бульвару Миттова <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

В иске администрации города Чебоксары к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры <адрес> в благоустроенное жилое помещение – квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учёта по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.