РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года г.Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5188/2022 (7RS0031-02-2022-008094-37) по иску ФИО1 к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что с 1960 года проживал вместе с членами своей семьи в квартире по адресу: адрес. В 1960 году в результате произведенного обмена, истец и члены его семьи переехали в спорное жилое помещение по адресу: адрес. В финансовом-лицевом счете на спорное помещение имеется отметка о том, что жилое помещение предоставлено на основании решения Краснопресненского исполкома № ... от 11.05.1964 года. Истец обращался в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, однако адресМосквы в удовлетворении заявлений истца отказано в связи с отсутствием копии ордера/выписки из решения органа государственной власти о предоставлении спорной квартиры. Действия ответчика, нарушают права истца, лишают его возможности реализовать конституционные права, при этом отсутствие у истца ордера, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма. Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма квартиры по адресу: адрес.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица адрес Хорошево-Мневники г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: адрес.
С 1960 года истец проживал вместе с членами своей семьи в квартире по адресу: адрес. В 1960 году в результате произведенного обмена, истец и члены его семьи переехали в спорное жилое помещение по адресу: адрес.
В финансовом-лицевом счете на спорное помещение имеется отметка о том, что жилое помещение предоставлено на основании решения Краснопресненского исполкома № ... от 11.05.1964 года.
В настоящее время спорная квартира находится в собственности города Москвы.
30.11.2021 года истец получил уведомление ДГИ г.Москвы о приостановлении предоставления государственной услуги в связи с отсутствием ордера (решения органа исполнительной власти) о предоставлении спорного жилого помещения.
Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требование истца об обязании ответчика заключить с истцом договора социального найма спорного жилого помещения, суд находит его законным и обоснованным. Учитывая, что в данное жилое помещение истец вселен в качестве членов семьи, лица, которому предоставлена спорная комната, и в последствии за ними сохранено самостоятельное право пользования данным жилым помещением, согласно индивидуально-властного решения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; других жилых помещений на праве собственности или праве пользования не имеет, к спорной квартире должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; доказательств того, что истец был вселен в квартиру без предусмотренных на момент вселения оснований суду не представлено - в связи с чем, истец вправе требовать заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, а у ДГИ г.Москвы отсутствовали основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.
Истцом представлены суду доказательства вселения истца в спорную квартиру на законных основаниях. Факт отсутствия у истца документов, подтверждающих факт вселения в спорную квартиру – ордера или иного решения уполномоченного органа, основанием для отказа в заключении договора социального найма являться не может.
Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств незаконного вселения истца и третьих лиц в квартиру и наличия иных оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ДГИ г.Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 09.09.2022 года
Судья Д.В. Асауленко