УИД 78RS0020-01-2024-006322-76

Дело № 2-1365/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Капитель» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском к ФИО5, ООО УК «Капитель», просит с учетом уточненных требований, определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... возложив на ФИО1, 00.00.0000 года рождения и ФИО5, 00.00.0000 года рождения, обязанность по оплате начисленной платы в равных долях за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, до достижения ими совершеннолетия (исполнения 18 лет); определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., возложив на ФИО1, 00.00.0000 года рождения обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли до 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 5/14 доли по 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 2/7 доли; определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., возложив на ФИО5, 00.00.0000 года рождения обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли до 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 5/14 доли по 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 2/7 доли; обязать ООО УК «Капитель» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: ..., исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что является собственником 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчику принадлежит 2/7 доли указанной квартиры, несовершеннолетним детям сторон принадлежит по 1/7 доле в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик не исполняет возложенные на нее обязанности по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных платежей. Достичь соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не могут, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском и просит определить порядок внесения платы за жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истец ы судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика ООО УК «Капитель» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО1 принадлежит 2/7 долей, ХФИО5 2/7 доли, несовершеннолетним ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ООО «Капитель» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: ....

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками спорной квартиры, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было, истец вправе требовать определения порядка внесения такой платы, при этом, определяя порядок внесения платы, суд не производит разделение лицевого счета, а лишь определяет тот порядок, в котором каждому из участников общей долевой собственности производится начисление платы и оформляется платежный документ.

Таким образом, суд полагает возможным требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить и определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сторон в праве собственности на жилое помещение, а также учитывая их обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на стороны обязанность по оплате начисленной платы в равных долях за несовершеннолетних детей сторон, до достижения ими совершеннолетия, а именно определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на каждого ФИО1 и ФИО5 обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли до 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 5/14 доли по 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 2/7 доли, а также обязав ООО УК «Капитель» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Капитель» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., возложив на ФИО1, 00.00.0000 года рождения и ФИО5, 00.00.0000 года рождения, обязанность по оплате начисленной платы в равных долях за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, до достижения ими совершеннолетия (исполнения 18 лет).

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., возложив на ФИО1, 00.00.0000 года рождения обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли до 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 5/14 доли по 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 2/7 доли.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., возложив на ФИО5, 00.00.0000 года рождения обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли до 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 5/14 доли по 00.00.0000 включительно, с 00.00.0000 – в размере 2/7 доли.

Обязать ООО УК «Капитель» (ИНН № 0) производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: ..., исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000