36RS0020-01-2023-000748-81

Дело № 2-748/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Лиски 29 мая 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре Бедной И.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6,

их представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым из истцов, в порядке приватизации (л.д. 6-7).

Согласно исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора № 116 передачи жилого помещения в собственность граждан на состав семьи из трех человек СПК «Лискинский», было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Они были вселены в указанную квартиру, зарегистрированы в ней и проживают по настоящее время. С момента вселения оплачивали и продолжают оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт жилого помещения, то есть несут бремя содержания данной квартиры. Однако, договор передачи жилого помещения в собственность истцов не был зарегистрирован в органах Росреестра.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в его отсутствии. (л.д. 54).

Представители третьих лиц СПК «Лискинский», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель СПК «Лискинский» в своем заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в его отсутствии. (л.д. 45, 52).

Суд полагает возможным, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнение истцов, их представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании договора № 116 передачи жилого помещения в собственность граждан на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, СПК «Лискинский» было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 12).

Согласно справки администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области от 04.04.2023 года истцы по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире. (л.д. 21).

При обращении в СПК «Лискинский» с заявлением о приватизации квартиры предприятием было подтверждено, что с истцами был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность, но данное право не было зарегистрировано в органах Росреестра. Ранее истцы в приватизации спорной квартиры не участвовали. (л.д. 24, 39).

Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ее перепланировка и переоборудование не производились. (л.д. 13-18).

Также согласно выписке из ЕГРН от 26.04.2023 сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют (л.д. 38).

Согласно ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на квартиру площадью 71,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2023.