47RS0004-01-2021-015740-72
Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2022 года
Санкт-Петербург
Дело №2-9104/2022 07 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
судьи Григорьевой Н.Н.,
при секретаре Ковалеве А.А.,
с участием представителя ответчиков ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «ГТМ Стройсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточнений (л.д.154) с учетом срока исковой давности просит взыскать с ФИО3 задолженность с августа 2017 г по август 2020 г 85013,58 руб., пени за период с 11.09.2017г по 05.04.2020 г, с 12.01.2021 г по 01.09.2022 г в размере 50008,99 руб., расходы по госпошлине 3900,45 руб., с ФИО4 задолженность в размере 170027,17 руб., пени за период с 11.09.2017 г по 05.04.2020 г., с 12.01.2021 г по 01.09.2022 г в размере 100017,98 руб., расходы по госпошлине 5900,45 руб. в обоснование указывая на то, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 08.06.2022 года производство по делу в части требований к ФИО1 прекращено. Гражданское дело передано для рассмотрения по существу требований к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 146).
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики не явились, представитель ответчиков явилась, против иска возражает, представлен отзыв, расчет по заявленным требованиям, заявлено о применении срока давности, положений 333 ГК РФ к заявленным требованиям.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, ФИО3-1/3 доли, ФИО4-2/3 доли.
Истец уточнил исковые требования с учетом заявленного срока исковой давности.
Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.
Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).
Суд соглашается с расчетом истца в соответствии с которым размер задолженности ФИО3 составит за период с августа 2017 г по август 2020 г 85013,58 руб., ФИО4 задолженность в размере 170027,17 руб.
Что касается пени, истцом заявлен период о взыскании с ФИО3 пени за период с 11.09.2017г по 05.04.2020 г, с 12.01.2021 г по 01.09.2022 г в размере 50008,99 руб., с ФИО4 пени за период с 11.09.2017 г по 05.04.2020 г., с 12.01.2021 г по 01.09.2022 г в размере 100017,98 руб.,
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пени начислены истцом за оказанные услуги с августа 2017 г по август 2020 г.
Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что просрочка исполнения обязательств ответчиками повлекла негативные последствия для истца, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным уменьшить взыскиваемую неустойку (пени) за истребимый период до 10000, 00 руб. и 20 000,00 руб. соответственно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 следует взыскать госпошлину в размере 1966,8 руб., с ФИО4 – 3933,64 руб.
В остальной части требований отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ООО «ГТМ Стройсервис» с ФИО3 задолженность 85013,58 руб., пени 10000,00 руб., расходы по госпошлине 1966,8 руб., с ФИО4 170027,17 руб., пени 20000,00 руб., расходы по госпошлине 3933,64 руб.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Григорьева Н.Н.
Копия верна