К делу № 2-1312/2023
УИД 23RS0020-01-2023-001240-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г.Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при помощнике судьи Дьяченко О.Г.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, помощника прокурора Кореновского района ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 341,3 кв.м. с кадастровым номером <...> и земельного участка, площадью 1064 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>.
С 2016 года стороны и их несовершеннолетний сын проживали в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности.
Однако, отношения с ответчиком испортились и от него неоднократно поступали угрозы в адрес истицы, причинялся вред ее здоровью и психологическому здоровью ребенка. Проживать с ответчиком стало не безопасно, вследствие чего она с сыном были вынуждены съехать из собственного дома.
В настоящее время, проживая в ее домовладении, ответчик нарушает право и законные интересы истца как собственника, препятствуя пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. Добровольно выселяться отказывается.
<...> в адрес ответчика, было направлено письменное требование о выселении, в срок до <...>, которое ответчиком до настоящего времени исполнено не было.
Истица полает, что ею предприняты все меры для добровольного выселения ответчика из ее домовладения и разрешения спорной ситуации в досудебном порядке.
Кроме того, истец указывает на то, что ответчик членом ее семьи не является, отношения между ними сложились неприязненные, совместного хозяйства они не ведут, при этом законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, письменное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не включалось, таким образом, у него отсутствуют какие-либо законные основания для владения и пользования, в том числе проживания в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <...>, выселив его из занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив суду в 2016 году ответчик вселился в дом, так как у них имеется совместный несовершеннолетний ребенок, при этом никакого согласия на вселений она ему не давала.
Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержали требования своей доверительницы и просили удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснив суду, что со стороны истца допускается злоупотребление правом на судебную защиту.
Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ФИО1 является собственником спорного объекта недвижимости, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 341,3 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> «а», что подтверждается выписками ЕГРН <...> от <...>.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Без согласия собственника вышеуказанного объекта недвижимости, в жилое помещение в 2016 г. без регистрации вселился ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истицы ФИО1, и не имеющим права на спорный объект недвижимости, что подтверждается данными домовой книги, предназначенной для регистрации граждан, проживающих в <...> в <...>.
Между тем доказательств того, что ответчик вселен на спорную жилую площадь с согласия собственника жилого помещения, суду предоставлено не было.
Изложенное свидетельствует о том, что ФИО3 не приобрел в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает ее права на жилое помещение, так как создает препятствие в пользовании домом и распоряжении им по своему усмотрению.
Кроме того судом установлено, что ответчик добровольно выселится из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, отказывается, что подтверждается направленным истицей в его адрес письменным требованием, оставленным без ответа.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Также судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, между ними сложились неприязненные отношения, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и как указывалось ранее, ответчик членом семьи истца, не является, однако доказательств обратного стороной ответчика суде представлено не было.
На основании вышеизложенного, суд находит, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <...>.
Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суда.
Полный текст решения изготовлен 08 августа 2023 года.
Судья
Кореновского районного суда А.С.Жиленко