79RS0002-01-2022-003486-72
Дело № 2-1788/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Шелепановой И.Г.,
при секретаре Чернышовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 29.12.2021 года она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит суд прекратить право пользования ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Взыскать с ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 рублей, а так же за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 6 800 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1, требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что приобрела квартиру, ответчики из квартиры должны были выписаться. Они не являются членом ее семьи, вещей в квартире их нет.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, требования и доводы иска поддержал, суду пояснил, что ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 29.12.2021, зарегистрированный в Россреестре.
Согласно, справки ООО УК «Рембытстройсервис» № от 25.04.2022, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 21.07.1980, ФИО3 с 16.06.2006, ФИО5 с 24.02.2022, ФИО1 с 24.02.2022.
В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
-членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
-членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении проживали до продажи квартиры, в настоящее время только значатся зарегистрированными, вещей их в квартире нет. Также ответчики не являются членами семьи собственника.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что истицу знает, она стала проживать в их доме с января 2022 года, прежние жильцы уехали.
Свидетель ФИО12 суду показал, что проживает с истцом в гражданском браке, она приобрела квартиру, однако прежние собственники не выписались из квартиры, ответчиков он ни когда не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за нами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Суд считает, что прекращение права пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истица 26.04.2022 заключила соглашение об оказание юридических услуг с ФИО4
В п. 1.1., п. 3.1 соглашения, указан перечень предоставляемых услуг и стоимость услуг определена в 6500 руб.
Факт несения расходов истцом, подтверждается расписками.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, объема подлежащего защите права истицы, понесенных истцом судебных расходов, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на услуги представителя в сумме 6 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3 400 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3 400 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Г. Шелепанова