Решение по делу № 2-3466/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-3466/2023

43RS0003-01-2023-003900-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 16 ноября 2023 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3466/2023 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес}, общей площадью 28,5 кв.м., на основании договора социального найма от {Дата}. В жилом помещении кроме истца проживает сын ФИО3, {Дата} года рождения.

МКД по указанному адресу в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п «О признании многоквартирного дома с кадастровым номером {Номер} расположенного в Ленинском районе г. Кирова по адресу: {Адрес}, аварийным и подлежащим сносу, о дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» на основании заключения межведомственной комиссии от {Дата} {Номер}».

ФИО2 и ФИО3 состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району.

{Дата} истец направил в администрацию г. Кирова заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. {Дата} получен ответ, в котором отказано в предоставлении жилья в разумные сроки из-за его отсутствия. Планируемый срок расселения дома – {Дата} года, срок является ориентировочным и может корректироваться. Проживать в аварийном доме невозможно и опасно.

Истец просит возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2, ФИО3 по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, отвечающее установленным требованиям, в пределах городской черты города Кирова, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 28,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить. Пояснила, что проживание в аварийном доме опасно для жизни. Также пояснила, что жилье является коммунальной квартирой, поэтому предоставлению подлежит равнозначное.

Представитель ответчика ФИО4 требования иска не поддержала, просила отказать в удовлетворении. Пояснила, что для временного проживания ФИО8 вправе обратиться в ТУ для предоставления жилого помещения маневренного фонда. Предоставление истцу по решению суда жилого помещения нарушает права других граждан, состоящих в очереди на внеочередное предоставление жилья. Обратила внимание, что настоящее жилье ФИО8 – коммунальная квартира.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо МКУ «КЖУ» извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, представили возражения на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя.

С учетом мнения представителей истца и ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, заслушав мнения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 по договору социального найма от {Дата} {Номер} является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес}, общей площадью 28,5 кв.м.

В жилом помещении кроме истца зарегистрирован и проживает сын ФИО3, {Дата} года рождения, дата регистрации – {Дата}, согласно справке от {Дата}.

На основании заключения межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} МКД по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п «О признании многоквартирного дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного в Ленинском районе г. Кирова по адресу: {Адрес}, аварийным и подлежащим сносу, о дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц». Физический износ здания – 78,2%.

Согласно выписке из распоряжения от {Дата} {Номер} об утверждении протокола жилищной комиссии постановлено признать ФИО2 малоимущим в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения, принять ФИО2 на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи 2 чел. (он, сын ФИО3).

{Дата} истец направил в администрацию г. Кирова заявление о предоставлении жилья взамен аварийного.

{Дата} получен ответ, в котором отказано в предоставлении жилья в разумные сроки из-за его отсутствия. Планируемый срок расселения дома – 2030 года.

Аварийный дом по сведениям администрации г. Кирова будет включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в 2020-2030 годах», с ориентировочным сроком расселения – 2030 год.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, при условии угрозы жизни и здоровью, не требуется.

С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, возлагает на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2, на семью, состоящую из двух человек: ФИО2, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, находящееся в черте населенного пункта город Киров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2 (ИНН {Номер}), на семью, состоящую из двух человек: ФИО2, ФИО3, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, находящееся в черте населенного пункта город Киров.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 23.11.2023 года.