Дело № 2-668/2023

УИД 22RS0015-01-2023-000117-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 февраля 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Андреевой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о выселении ответчиков из квартиры по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2022 истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. По устной договорённости, достигнутой сторонами, ответчик ФИО2 обязалась в течение семи дней сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. В настоящее время ответчики находятся за пределами Алтайского края и имеют место для постоянного проживания, физически не могут приехать для подачи заявления о снятии с регистрационного учета. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с августа 2022 года в квартире не проживают, выехали добровольно; вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет; коммунальные платежи они не оплачивают; ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала на признание исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.08.2022 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11.01.2023.

ФИО2 являлась продавцом указанной квартиры по договору от 22.08.2022.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с 18.04.2006, ФИО3 - с 24.02.2012 по настоящее время, что также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником спорной квартиры является истец.

В материалах дела не имеется доказательств, что ответчики являются членами семьи истца, обладают какими-либо самостоятельными вещными правами в отношении спорного жилого помещения. Ответчики не проживает в спорном жилом помещении, выехали добровольно, в доме не имеется их вещей, не представлено доказательств того, что после продажи квартиры ФИО2 сохранила право пользования ей.

Факт непроживания в квартире не оспаривается ответчиком ФИО2, что подтверждается ее заявлением.

При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения на то, чтобы ответчики продолжали пользоваться спорным жилым помещением, наличие у ответчиков такого права не подтверждено.

При указанных обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требование о выселении ответчиков заявлено излишне, так как из искового заявления, а также из заявления ответчика ФИО2 следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали добровольно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2023.