УИД 31RS0008-01-2022-000634-04 № 2-242/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2022 года г. Губкин
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ларина А.Г.,
при секретаре Ходковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. В обосновании иска указала, что 27.03.2020 года между ней и ФИО2, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Истец передала Ответчику в собственность квартиру, жилое помещение с кадастровым номером :319, общей площадью 41,7 кв. м., расположенную по адресу: Белгородская область, Губкинский район, поселок Казацкая Степь, , а Ответчик уплачивает сумму в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Данный договор был зарегистрирован в Росреестре.
Фактически данные денежные средства Истцу переданы не были, не смотря на наличии расписки о получении Истцом указанной денежной суммы от Ответчика.
Ответчик обещал, что передаст данные денежные средства позже. До момента обращения Истцом с иском в суд денежные средства Ответчиком переданы не были.
В связи с этим, ФИО1 не выселилась из квартиры, фактически не осуществила передачу объекта договора купли-продажи Ответчику.
На момент рассмотрения делу судом ФИО1 проживает в спорном доме.
Ответчик ФИО2 не ставил вопрос в судебном порядке о выселении ФИО1 из спорной квартиры.
Просит признать указанный договор купли продажи от 27.03.2020 года недействительным. Также просит, исключить сведения из ЕГРП о правообладателе ФИО2 от 08.04.2020 года.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просит дело рассмотреть без его участия. В своем заявлении, представленном суду, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 заключила договор купли-продажи спорного имущества под влиянием обмана.
В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Пункт 2 ст. 179 ГК РФ гласит, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Фактически, Ответчик обманул Истца, уверив, что оплатит стоимость квартиры позже, чего он так и не сделал, хотя с момента заключения сделки прошло около двух дет.
Как следует из позиции п. 4 ст. 179 ГК РФ, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п.п. 1 - 3 ст. 179 ГК РФ, применяются последствия недействительности сделки, установленные ст. 167 ГК РФ.
Обстоятельства, указанные ФИО1 и установленные судом, в том числе отсутствие передачи спорного объекта от Истца Ответчику, неуплата 1 100 000 рублей Истцу подтверждается сторонами.
Ответчик подтвердил их, признав законность требований Истца.
Признание иска Ответчиком является основанием для суда удовлетворить заявленные исковые требования, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
Решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры п. Казацкая Степь, Губкинского района, Белгородской области, с кадастровым номером :319, общей площадью 41,7 кв. м., заключённый 27.03.2020 года между ФИО1 и ФИО2.
Исключить сведения из ЕГРП на кв. п. Казацкая Степь, Губкинского района, Белгородской области о правообладателе ФИО2 от 08.04.2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, через Губкинский районный суд Белгородской области, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2022 года.
Решение30.06.2022