Дело № 2-2469/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-000531-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» (далее также истец, ЗАО «ВПЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На неоднократные уведомления с предложением провести работы ФИО1 отказывается предоставить доступ в жилое помещение для осуществления осмотра сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), водных отсекающих запорных устройств (кранов) в указанной квартире. Просит обязать ФИО1 обеспечить доступ уполномоченных представителей ЗАО «ВПЗ» с целью осуществления осмотра сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), водных отсекающих запорных устройств (кранов), взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлине в сумме 20 000 руб.

Представитель истца ЗАО «ВПЗ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в своё отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 ЖК РФ на управляющей организации лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 18.01.2025 №.

В квартире ответчика проходят инженерные сети многоквартирного дома <адрес>, доступ к которым в нарушение приведенных выше требований законодательства ФИО1 не обеспечен.

12.09.2024 ответчику было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиру №, с указанием срока до 20.09.2024 для согласования даты для предоставления доступа в указанную квартиру к общедомовому имуществу для осмотра технического и санитарного состояния общедомовых сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) и водных отсекающих запорных устройств (кранов).

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ФИО1 обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного жилого дома, а именно к сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), водных отсекающих запорных устройств (кранов), расположенных в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии №) предоставить доступ в квартиру <адрес> работникам ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) для осмотра технического и санитарного состояния общедомовых сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) и водных отсекающих запорных устройств (кранов).

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.02.2025 г.