Дело №

УИД: 44RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 г. п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Смолина А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пискуновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании договора действующим и продленным на неопределенный срок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании договора аренды земельного участка от 06.04.2009 № действующим и продленным на неопределенный срок; о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 247 кв.м., расположенного по <адрес>

Требования мотивированы тем, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 247 кв.м. Права на данный участок приобретены на основании договора аренды земельного участка от 06.04.2009 №, заключенного между ней и администрацией Красносельского муниципального района Костромской области. Данный договор аренды, не расторгнут, является действующим, и считается продленным на неопределенный срок, поскольку до настоящего времени она пользуется земельным участком, оплачивает арендную плату и несет все права и обязанности арендатора.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В поступившем в суд заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, с указанием на признание исковых требований в полном объеме, последствия признания иска понятны. При этом сообщают, что договор аренды земельного участка № от 06.04.2009 года с дополнительным соглашением от 06.03.2010 года считается действующим и продлённым на неопределенный срок.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее Управление Росреестра по Костромской области) о дне слушания дела извещено своевременно и надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или временное пользование.

Ст. 610 ГК РФ указывает, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Когда срок договора аренды считается неопределенным, и какие последствия это влечет. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и администрацией Красносельского муниципального района костромской области заключен договор аренды земельного участка от 06.04.2009 площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-12), о чем вынесено соответствующее распоряжение (л.д.13). Срок договора аренды определён 11 месяцев. По истечении срока действия вышеуказанного договора аренды земельного участка между сторонами было составлено соглашение от 06.03.2010 об изменении и дополнении договора аренды от 06.04.2009 года №, согласно которого срок аренды земельного участка, площадью 308 кв.м., установлен как неопределенный (л.д.14). В настоящее время, согласно представленной в материалы дела схеме расположения участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка составляет 247 кв.м.

Актом от 10.03.2016 года № 3 договор аренды земельного участка № от 06.04.2009 года с дополнительным соглашением от 06.03.2010 года переданы администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района <адрес>.

Статья 614 ГК РФ закрепляет обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Договором аренды и дополнительным соглашением от 06.03.2010 года определён размер арендной платы. Согласно информации, предоставленной ответчиком, задолженности по внесению арендной платы по договору № не имеется. Истец ФИО2 продолжает пользоваться арендованным земельным участком.

В силу положений п. 2 ст. 614 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Кроме того, администрация городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, в соответствии со ст.39 ГПК РФ признала заявленные требования истца ФИО1 в полном объеме, указав, что делает это добровольно и осознано. У суда отсутствуют правовые основания для непринятия признания ответчиком заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО3 к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании договора аренды земельного участка действующим, и продленным на неопределенный срок.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Однако в силу положений ст. 333.35 НК РФ ответчик (администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области) освобождена от уплаты государственной пошлины, а поэтому госпошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд по чеку ордеру от 05.06.2025 г. а размере 3000 рублей взысканию не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании договора аренды земельного участка действующим, и продленным на неопределенный срок - удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от 06.04.2009 года, площадью 247 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Красносельского муниципального района Костромской области и ФИО1, действующим, и продленным на неопределенный срок.

Решение суда является основанием для проведения работ, связанных с постановкой на кадастровый учет земельного участка, основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья А.Н. Смолин